如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯(cuò)更正的題目？_CPA會(huì)計(jì)答疑

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2023-07-27 14:24:24

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

注會(huì)會(huì)計(jì)科目在備考時(shí)總會(huì)遇到各式各樣的難題,，如果想要在考場(chǎng)上披荊斬棘，取得最后的成功,，那么現(xiàn)階段就要好好備考,，充分利用最后一段時(shí)間！下文為注會(huì)重難點(diǎn)問(wèn)題“如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯(cuò)更正的題目,？”的相關(guān)內(nèi)容,，一起來(lái)看！

如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯(cuò)更正的題目？_CPA會(huì)計(jì)答疑

如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯(cuò)更正的題目,？

企業(yè)錯(cuò)誤的將公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式后續(xù)計(jì)量,，要求編制差錯(cuò)更正分錄。（假設(shè)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值一直處于上升狀態(tài)）

首先需要了解,，錯(cuò)誤的變更分錄是如何編制的：

借：投資性房地產(chǎn)（按照成本模式持續(xù)計(jì)量到轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值）

　　盈余公積

　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)

　　遞延所得稅負(fù)債

　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)

　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，其賬面價(jià)值為公允價(jià)值，計(jì)稅基礎(chǔ)為成本模式持續(xù)計(jì)量的價(jià)值,，則公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量期間,，投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)之間存在差額，需要對(duì)應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅影響,，此時(shí)將公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量,，導(dǎo)致賬面價(jià)值等于計(jì)稅基礎(chǔ)，暫時(shí)性差異消失,，則在轉(zhuǎn)換時(shí)需要將遞延所得稅影響對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)回,，因?yàn)樯婕暗阶匪菡{(diào)整，其差額通過(guò)留存收益體現(xiàn),，所以遞延所得稅也對(duì)應(yīng)留存收益,。

將其調(diào)整為成本模式計(jì)量后，期末計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

其次,，在了解錯(cuò)誤的分錄如何編制之后,，掌握更正分錄的編制：

（1）將投資性房地產(chǎn)首先恢復(fù)到公允價(jià)值模式計(jì)量的情況

借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　貸：投資性房地產(chǎn)（按照成本模式持續(xù)計(jì)量到轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值）

　　　盈余公積

　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)