如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?_CPA會計答疑

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2023-07-27 14:08:47

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

注會會計科目備考慢慢走向尾聲,，想要不負這大半年的努力，那就要咬緊牙關(guān)堅持到底,，千萬不要在最后時刻功虧一簣,！下文為注會重難點問題“如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?”的相關(guān)內(nèi)容，一起來看,！

如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?_CPA會計答疑

如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理,？

企業(yè)類型	內(nèi)容	核算科目
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)	1.通過繳納土地出讓金或購買方式取得土地使用權(quán)（自用）	無形資產(chǎn)
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)	2.企業(yè)外購的房屋建筑物,。應(yīng)對支付的價款按照合理的方法（公允價值比例）在土地和建筑物之間進行分配，分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn),，如果無法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算	固定資產(chǎn)（無法分配）,；無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)（能夠分配）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)	1.購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房	開發(fā)產(chǎn)品（存貨）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)	2.企業(yè)購入的土地使用權(quán)自用	無形資產(chǎn)
所有企業(yè)	1.企業(yè)單獨估價入賬的土地	固定資產(chǎn)
所有企業(yè)	2.企業(yè)購買的土地使用權(quán)，如果是直接用于對外出租,，或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓	投資性房地產(chǎn)