投資性房地產(chǎn)的定義與范圍_2023年注會會計重要考點

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2023-04-21 14:52:46

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

對于零基礎(chǔ)考生來說，注會會計科目的學習有一定的難度,，以下是東奧為大家整理的2023年注會會計重要考點,，幫助大家梳理并理解會計科目重要考點，趕快來學習吧,！

投資性房地產(chǎn)的定義與范圍_2023年注會會計重要考點

【知識點】投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

【所屬章節(jié)】

第五章：投資性房地產(chǎn)

第一節(jié)：投資性房地產(chǎn)的特征與范圍

投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

一,、投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產(chǎn)具有以下特征：（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動,；（2）投資性房地產(chǎn)在用途,、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn),。

二,、投資性房地產(chǎn)的范圍

范圍	注意問題
已出租的土地使用權(quán)	企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類
持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)	——
已出租的建筑物	（1）是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,；（2）以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn),；（3）對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企業(yè)管理當局（董事會或類似機構(gòu)）作出正式書面決議,，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn)

● ● ● ● ●

本文知識點內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一高效基礎(chǔ)班》整理,，張志鳳老師主編的《輕松過關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步,，以下為《輕一》試讀內(nèi)容，點擊圖片試讀更多,！