投資性房地產(chǎn)的定義與范圍_2023年注會會計重要考點

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2023-04-21 14:52:46

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投資性房地產(chǎn)的定義與范圍_2023年注會會計重要考點

【知識點】投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

【所屬章節(jié)】

第五章：投資性房地產(chǎn)

第一節(jié)：投資性房地產(chǎn)的特征與范圍

投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

一、投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售,。

投資性房地產(chǎn)具有以下特征：（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動,；（2）投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài),、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn),。

二、投資性房地產(chǎn)的范圍

范圍	注意問題
已出租的土地使用權(quán)	企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),，不屬于此類
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)	——
已出租的建筑物	（1）是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,；（2）以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)；（3）對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物,，只有企業(yè)管理當(dāng)局（董事會或類似機構(gòu)）作出正式書面決議,，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議,，也可視為投資性房地產(chǎn)

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本文知識點內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一高效基礎(chǔ)班》整理,，張志鳳老師主編的《輕松過關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步，以下為《輕一》試讀內(nèi)容,，點擊圖片試讀更多,！