2022年注會會計(jì)重要知識點(diǎn)：出租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2022-06-02 15:59:07

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

只要有堅(jiān)強(qiáng)的意志力,，就自然而然地會有能耐,、機(jī)靈和知識,。注冊會計(jì)師會計(jì)基礎(chǔ)階段重要知識點(diǎn)正在更新中，意志在于磨練,，成功在于堅(jiān)持,，希望各位考生能充分利用下文知識點(diǎn)，順利完成備考,！

2022年注會會計(jì)重要知識點(diǎn)：出租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理

【內(nèi)容導(dǎo)航】

出租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理

【所屬章節(jié)】

第十四章租賃——第三節(jié) 出租人的會計(jì)處理

【知識點(diǎn)】出租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理

出租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理

項(xiàng)目	會計(jì)處理
租金的處理	在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入,。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的，則出租人應(yīng)采用該方法
出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施	出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi),，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配,，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入,。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配
初始直接費(fèi)用	出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益
折舊和減值	對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷,。出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定,，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,，并對已識別的減值損失進(jìn)行會計(jì)處理
可變租賃付款額	出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額,，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開始日計(jì)入租賃收款額,；除此之外的,，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益
經(jīng)營租賃的變更	經(jīng)營租賃發(fā)生變更的,，出租人應(yīng)自變更生效日開始，將其作為一項(xiàng)新的租賃進(jìn)行會計(jì)處理,，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額

注：本文知識點(diǎn)整理自東奧張志鳳老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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