投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量_2021年注會(huì)《會(huì)計(jì)》導(dǎo)學(xué)課堂

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2020-11-06 16:48:50

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

面對(duì)2021年 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，我們唯有堅(jiān)定信念，才能一舉攻克多個(gè)科目的考試,；在預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)中,，打牢基礎(chǔ)是首要任務(wù),，通過(guò)導(dǎo)學(xué)課堂,，可以強(qiáng)化我們對(duì)重難點(diǎn)的掌握程度,，加倍提高學(xué)習(xí)效率,！

基礎(chǔ)班火熱更新中速來(lái)學(xué)習(xí)丨學(xué)霸經(jīng)驗(yàn)

在線題庫(kù)丨資料專(zhuān)區(qū)丨0元好課丨學(xué)習(xí)計(jì)劃丨思維導(dǎo)圖

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量_2021年注會(huì)《會(huì)計(jì)》導(dǎo)學(xué)課堂

思維導(dǎo)圖

第三節(jié) 后續(xù)計(jì)量★★

考情分析

考情分析

重點(diǎn)內(nèi)容精講

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，滿(mǎn)足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式,。

一、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

(一)科目設(shè)置

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(二)會(huì)計(jì)處理

在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷(xiāo);存在減值跡象的,，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。

1.計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷(xiāo)與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊,，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期開(kāi)始攤銷(xiāo),，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷(xiāo)。

（注：由于21年新課暫未開(kāi)通,，重點(diǎn)內(nèi)容精講以20年講義為主）

—— 以上重點(diǎn)內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義

2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試現(xiàn)已進(jìn)入預(yù)習(xí)階段，掌握正確的學(xué)習(xí)方法,，能讓自己的通關(guān)率翻倍,，考生們可以通過(guò)東奧資料中心快速找到所需的學(xué)習(xí)干貨，海量習(xí)題+思維導(dǎo)圖,，來(lái)這里統(tǒng)統(tǒng)帶走~