2020年注會《會計》第六章思維導圖及自測習題

來源：東奧會計在線責編：袁佳文2020-07-03 11:25:59

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

投資性房地產(chǎn)這一章節(jié),，近3年均以客觀題的形式出現(xiàn)在注冊會計師會計科目考試中,，分值在2分左右。東奧小編為大家整理了本章的思維導圖及自測習題,，大家可以利用這些資料鞏固所學的知識，查漏補缺,。

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2020年注會《會計》第六章思維導圖及自測習題

> > > >思維導圖

2020年本章教材內(nèi)容基本沒有變化,，其中各種情況下的會計處理是常考點,，如投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的會計處理,、投資性房地產(chǎn)轉換的會計處理等。此外,，本章易混點比較多,，考生在學習是要注意區(qū)分。

第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量★★

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> > > > 本章自測

注冊會計師《會計》第六章自測習題

一、單項選擇題

1.2019年2月1日,，英明公司從其他單位購入一塊土地使用權,，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2019年9月1日,，英明公司預計廠房即將完工,，與甲公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給甲公司使用,。租賃合同約定,，該廠房于完工時開始出租。2019年9月15日,，兩棟廠房同時完工,。該土地使用權的賬面價值為900萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為120萬元,，能夠單獨計量,。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。則2019年9月15日英明公司投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（　?。┤f元,。

A.570 B.510 C.450 D.60

2.甲公司2016年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4000萬元,。該辦公樓預計使用年限為20年,，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊,。因公司遷址,，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,，租期2年，年租金600萬元,，每半年支付一次,。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,。2019年12月31日,，該辦公樓的公允價值為2200萬元。假定不考慮所得稅等其他相關因素,，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,，正確的是（　　）,。

A.出租辦公樓應于2019年計提折舊200萬元

B.出租辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益400萬元

C.出租辦公樓應于租賃期開始日按其原價4000萬元確認為投資性房地產(chǎn)

D.出租辦公樓2019年取得的300萬元租金應沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值

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> > > >學習方法及資料匯編

考生們在備考時一定要區(qū)分教材中的重點內(nèi)容和非重點內(nèi)容,，盡可能將更多的時間用在重點內(nèi)容的學習上,，打牢基礎。嚴格按照制定的學習計劃執(zhí)行,，避免浪費時間,。

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