投資性房地產(chǎn)_CPA《會計》第六章考試重點與學(xué)習(xí)方法

來源：東奧會計在線責(zé)編：鞠溢洺2020-05-19 16:55:46

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

成功的人是跟別人學(xué)習(xí)經(jīng)驗,，失敗的人只跟自己學(xué)習(xí)經(jīng)驗。小編整理了CPA考試《會計》的第六章——投資性房地產(chǎn)的考試重點,、學(xué)習(xí)方法,、相關(guān)真題等內(nèi)容，同學(xué)們快來了解一下吧,！

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投資性房地產(chǎn)_CPA《會計》第六章考試重點與學(xué)習(xí)方法

【章節(jié)導(dǎo)航】

《會計》共三十章,，以下為第六章——投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容介紹,，本章共4個小節(jié)：

第一節(jié)：投資性房地產(chǎn)的特征與范圍（★）

第二節(jié)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量（★）

第三節(jié)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量（★★）

第四節(jié)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置（★★★）

重要考點：2020年注冊會計師《會計》重要知識點匯總

【歷年考情】

本章雖然近10年考試分值不高,，但屬于比較重要章節(jié)，2014,、2015年,、2018、2019年4年均在本章考查主觀題,，而2011,、2012年在本章考查看了客觀題。由此可以看出,，本章考查基本是有連續(xù)兩年出題的規(guī)律,。

以下為本章的考點知識、各年度考題分布和近10年的平均分值,。

CPA《會計》第六章-投資性房地產(chǎn)

（數(shù)據(jù)來源于最近10年的注冊會計師考試）

【學(xué)習(xí)攻略】

考點主要集中在：第三節(jié)-投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,、第四節(jié)-投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置。

學(xué)習(xí)計劃：2020年CPA考試《會計》基礎(chǔ)階段學(xué)習(xí)計劃

【相關(guān)真題】2019年計算分析題

甲公司20×8年度發(fā)生的交易或事項如下：

1月1日,，甲公司與乙公司簽訂租賃合同,，將本公司原作為固定資產(chǎn)核算的一棟寫字樓出租給乙公司,，租賃期為5年，年租金為400萬元,，于每年末支付,。該寫字樓的成本為8000萬元，至出租時已計提折舊1200萬元,。按照周邊寫字樓的市場價格估計,，該寫字樓的公允價值為9400萬元。12月31日,，甲公司收到乙公司支付的當(dāng)年租金400萬元,。

甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。12月31日,，因租賃市場短期回調(diào),，甲公司上述出租寫字樓的公允價值為9200萬元。

本題不考慮相關(guān)稅費及其他因素,。

要求：根據(jù)上述資料,，逐項計算上述交易或事項對甲公司20×8年度其他綜合收益的影響金額，編制相關(guān)會計分錄,。

注冊會計師考試真題