出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理_2020年注會(huì)《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：樊蕾2019-12-23 15:32:26

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資產(chǎn)減值損失確認(rèn)與計(jì)量_2020年注會(huì)《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

租金的處理

初始直接費(fèi)用的處理

租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

或有租金的處理

出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施的處理

【所屬章節(jié)】

第二十二章租賃

【知識(shí)點(diǎn)】出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理

出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理

一、租金的處理

在一般情況下,，出租人應(yīng)采用直線法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為收入,，但在某些特殊情況下，則應(yīng)采用比直線法更系統(tǒng)合理的方法,。出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)確認(rèn)的收入,，借記“銀行存款”等科目，貸記“租賃收入”科目,。

二,、初始直接費(fèi)用的處理

經(jīng)營(yíng)租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)、印花稅等,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益,。金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化，在整個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益,。

三,、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類似應(yīng)計(jì)提折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊,。

四、或有租金的處理

在經(jīng)營(yíng)租賃下,，出租人對(duì)或有租金的處理與融資租賃下相同,，即在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

五,、出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施的處理

出租人提供免租期的,，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配,，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入,。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配,。

注：以上注會(huì)考試知識(shí)點(diǎn)選自張志鳳老師《注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)》授課講義

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