2015《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)基礎(chǔ)備考期，是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)投資性房地產(chǎn)的范圍

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》科目第七章投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范圍的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的范圍

　　【提示】下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　(1)自用房地產(chǎn)

　　即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn),。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓,、生產(chǎn)車(chē)間廠(chǎng)房等。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)

　　作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷(xiāo)售的或?yàn)殇N(xiāo)售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地,。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨,，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　如果某項(xiàng)房地產(chǎn),，部分用于賺取租金或資本增值,、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理,，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分,，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。