2014《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。本考點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》第七章投資性房地產(chǎn)第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量的內(nèi)容,。

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★★★

　　復(fù)習(xí)點(diǎn)撥：本考點(diǎn)是本章的熱門考點(diǎn),，2009年、2011年及2012年都出過單選題,，考生應(yīng)全面掌握,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)科目設(shè)置

　　(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件

　　【高頻考點(diǎn)】：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)科目設(shè)置

　　1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價(jià)值變動(dòng)

　　2.公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的,，才可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

　　【提示】

　　(1)在極少數(shù)情況下,，采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè),，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)(或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時(shí),，該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的,，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值,。

　　(2)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè),，對于在建投資性房地產(chǎn)(包括企業(yè)首次取得的在建投資性房地產(chǎn))，如果其公允價(jià)值無法可靠確定但預(yù)期該房地產(chǎn)完工后的公允價(jià)值能夠持續(xù)取得的,，應(yīng)當(dāng)以成本計(jì)量該在建投資性房地產(chǎn),，其公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量時(shí)或其完工后(兩者孰早)，再以公允價(jià)值計(jì)量,。

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