2014《會計》基礎(chǔ)考點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

　　【小編導(dǎo)言】現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會基礎(chǔ)備考期,，是打牢基礎(chǔ)的重要階段，我們一起來學(xué)習(xí)2014《會計》基礎(chǔ)考點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)資本化的后續(xù)支出

　　(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出

　　本知識點(diǎn)屬于《會計》科目第七章投資性房地產(chǎn)第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量的內(nèi)容,。

　　【知識點(diǎn)】：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

　　(一)資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本,。

　　企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

　　轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時的分錄如下：

　　1.成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.公允價值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　　　　　　　　　——公允價值變動(也可能在貸方)

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。