2013《會計》重要知識點：出租人對融資租賃的會計處理

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《會計》重要知識點：出租人對融資租賃的會計處理,。

　　租賃名片：是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為,。在這種經(jīng)濟行為中,，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中,。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《會計》第二十一章租賃第三節(jié)出租人的會計處理的內(nèi)容,。

　　【重要知識點】：出租人對融資租賃的會計處理

　　(一)租賃債權(quán)的確認

　　借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額)

　　　　未擔(dān)保余值

　　　　營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值)

　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值)

　　　　　　銀行存款(初始直接費用)

　　　　　　營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值)

　　　　　　未實現(xiàn)融資收益

　　上述會計處理的結(jié)果是,，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應(yīng)收款的入賬價值,，同時記錄未擔(dān)保余值;將最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現(xiàn)融資收益,。租賃資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，計入當(dāng)期損益,。按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符,。

　　(二)未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理

　　未實現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實際利率法計算確認當(dāng)期的融資收益和租金收入,。

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款

　　借：未實現(xiàn)融資收益

　　　　貸：租賃收入

　　(三)應(yīng)收融資租賃款壞賬準備的計提

　　對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分合理計提壞賬準備,。

　　(四)未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理

　　出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進行復(fù)核,。

　　未擔(dān)保余值增加的,，不作調(diào)整。

　　有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的,，應(yīng)當(dāng)重新計算租賃內(nèi)含利率,，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當(dāng)期損失;

　　以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認融資收入,。

　　已確認損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的,，應(yīng)當(dāng)在原已確認的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計算租賃內(nèi)含利率,，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認融資收入,。

　　(五)或有租金的會計處理

　　或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時確認為當(dāng)期收入。

　　(六)租賃期屆滿時的會計處理

　　1.收回租賃資產(chǎn)

　　(1)存在擔(dān)保余值,，不存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　　　貸：長期應(yīng)收款(擔(dān)保余值)

　　如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值,，則應(yīng)向承租人收取價值損失的補償金。

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　(2)存在擔(dān)保余值,，同時存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　　　貸：長期應(yīng)收款(擔(dān)保余值)

　　　　　　未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值)

　　如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值,，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　(3)存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　　　貸：未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值)

　　(4)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在

　　無需作會計處理,，只需作相應(yīng)的備查登記,。

　　2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),，視同該項租賃一直存在而作相應(yīng)的會計處理,。

　　3.留購租賃資產(chǎn)

　　租賃期屆滿時,，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期應(yīng)收款(優(yōu)惠購買價)

　　如果存在未擔(dān)保余值

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：未擔(dān)保余值

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