【小編導(dǎo)言】2013注冊會計師考試正進(jìn)行備考第一輪復(fù)習(xí),，注會小編每天發(fā)布注會考試重要知識點(diǎn)每科各兩條,，并輔以相關(guān)的配套習(xí)題,，供考生們參考復(fù)習(xí)。我們一起來復(fù)習(xí)第七章投資性房地產(chǎn)，這章內(nèi)容不難掌握,，并且可以和無形資產(chǎn),、固定資產(chǎn)對比學(xué)習(xí)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　2013年注會考試報名時間已截止,，更多注會考試信息請學(xué)員們及時關(guān)注中注協(xié)及東奧會計在線,，現(xiàn)在是時候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點(diǎn)投資性房地產(chǎn)的特征和范圍的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題，注會起跑,，你準(zhǔn)備好了嗎!

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點(diǎn)屬于《會計》第七章投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征和范圍的內(nèi)容,。

　　一、投資性房地產(chǎn)的定義及特征

　　投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售,。

　　二,、投資性房地產(chǎn)的范圍

　　(1)自用房地產(chǎn)

　　即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn),。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓,、生產(chǎn)車間廠房等。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)

　　作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地,。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨,，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　如果某項(xiàng)房地產(chǎn),，部分用于賺取租金或資本增值,、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,，能夠單獨(dú)計量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分,，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

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　　2013《會計》第七章練習(xí)題：不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目

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