租賃物_25年注會經(jīng)濟法學(xué)習(xí)要點

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2025-05-26 09:50:16

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

注會經(jīng)濟法涵蓋了眾多法律法規(guī)，考生需要全面掌握這些內(nèi)容，不僅要理解每部法律的基本原理，還要熟悉具體的法律條文和規(guī)定。以下是注會經(jīng)濟法學(xué)習(xí)要點——“租賃物”的講解,，一起來學(xué)習(xí)吧！

租賃物_25年注會經(jīng)濟法學(xué)習(xí)要點

【所屬章節(jié)】

第四章：合同法律制度

第十一單元：租賃合同與融資租賃合同

【知識點】

租賃物

1.出租人的保持義務(wù)

基本規(guī)定	出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途
第三人主張權(quán)利	因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用,、收益的,，承租人可以請求減少租金或者不支付租金
租賃物毀損、滅失	因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損,、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金,。因租賃物部分或者全部毀損,、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同
租賃物的維修（2020年案例分析題）	（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),，但當(dāng)事人另有約定或者因承租人過錯致使租賃物需要維修的除外（2）承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負(fù)擔(dān) （3）因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期
租賃物危及承租人安全或健康	租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時解除合同

2.承租人的合理使用義務(wù)

基本規(guī)定	承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物,。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用
租賃物使用耗損	承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失
租賃物發(fā)生添附	承租人經(jīng)出租人同意,，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失

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以上就是注冊會計師考試經(jīng)濟法科目知識點“租賃物”的相關(guān)內(nèi)容,，經(jīng)濟法為文科類科目，備考時容易出現(xiàn)混淆的情況,，建議考生在備考時通過習(xí)題練習(xí)輔助記憶考點,，鞏固理解！