轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)_25年注會經(jīng)濟(jì)法學(xué)習(xí)要點

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2025-05-21 15:47:33

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

在注會經(jīng)濟(jì)法的基礎(chǔ)學(xué)習(xí)階段,，每學(xué)完一章，就做相應(yīng)的章節(jié)練習(xí)題,，加深對知識點的理解和記憶,。2025年注會經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段備考正在進(jìn)行中，以下是25年注會經(jīng)濟(jì)法學(xué)習(xí)要點精講,，趕快來學(xué)習(xí)吧,！

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轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)_25年注會經(jīng)濟(jì)法學(xué)習(xí)要點

【所屬章節(jié)】

第四章：合同法律制度

第九單元：買賣合同

【知識點】

轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)

1.出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任

（1）無權(quán)處分不影響買賣合同的效力,，但影響標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,。（詳見第3章考點6）

（2）出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù),，但買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的,，或法律另有規(guī)定的除外,。

（3）買受人有確切證據(jù)證明第三人對該標(biāo)的物享有權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款,，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外,。

2.所有權(quán)保留的買賣合同（教材第4章未收錄，但第8章涉及反向處理,，予以補(bǔ)充）

（1）當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán),，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一,，造成出賣人損害的,，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物：

①未按照約定支付價款,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付,；

②未按照約定完成特定條件；

③將標(biāo)的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分,。

（2）取回權(quán)的限制

①買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的75%以上，出賣人不得主張取回標(biāo)的物,。

②在將標(biāo)的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。

（3）協(xié)商取回不成——所有權(quán)保留的準(zhǔn)擔(dān)保性

出賣人依法取回標(biāo)的物,，但與買受人協(xié)商不成,，當(dāng)事人請求參照民事訴訟法“實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”的有關(guān)規(guī)定，拍賣,、變賣標(biāo)的物的,，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。

（4）成功取回

①取回的標(biāo)的物價值顯著減少,，出賣人可以請求買受人賠償損失,。

②出賣人依法取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內(nèi),，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由的,，可以請求回贖標(biāo)的物。

③買受人在回贖期限內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物,，出賣人可以以合理價格將標(biāo)的物出賣給第三人,，出賣所得價款扣除買受人未支付的價款以及必要費用后仍有剩余的，應(yīng)當(dāng)返還買受人,；不足部分由買受人清償,。

3.一物多賣（2025年重大調(diào)整）

如果出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同,，原則上各個買賣合同均屬有效，但標(biāo)的物所有權(quán)歸誰所有,，則不能按照合同簽訂的先后順序確定,。在多個買受人中，只有先完成動產(chǎn)交付或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的買受人才能取得標(biāo)的物的所有權(quán),。

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以上就是注冊會計師考試經(jīng)濟(jì)法科目知識點“轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)”的相關(guān)內(nèi)容,，經(jīng)濟(jì)法為文科類科目，備考時容易出現(xiàn)混淆的情況,，建議考生在備考時通過習(xí)題練習(xí)輔助記憶考點,，鞏固理解！