物權(quán)變動(dòng)_2025年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》入門知識(shí)科普

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2024-12-10 09:39:56

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3科

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注會(huì)經(jīng)濟(jì)法考試注重實(shí)際應(yīng)用，雖然需要記憶的內(nèi)容很多,，但更重要的是理解法律背后的邏輯和原則,。東奧為考生們整理了2025年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》入門知識(shí)科普，先來(lái)看看經(jīng)濟(jì)法的入門知識(shí)點(diǎn)吧,！

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物權(quán)變動(dòng)_2025年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》入門知識(shí)科普

[ 物權(quán)變動(dòng) ]

一,、物權(quán)變動(dòng)的原因——基于法律行為和非基于法律行為導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的區(qū)別

最大的區(qū)別在于是否需要公示：

非基于法律行為導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)時(shí)不必以公示為前提,。即使尚未完成動(dòng)產(chǎn)交付或不動(dòng)產(chǎn)登記，也不妨礙物權(quán)的取得,，并且,，取得物權(quán)之人要求得到物權(quán)保護(hù)的，應(yīng)予支持,。

但是，當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分物權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)需要公示,。

二、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式的區(qū)別

1.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式——交付

2.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式——登記

三,、不動(dòng)產(chǎn)變更登記與轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別

1.變更登記——不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更登記,。具體包括：

①權(quán)利人的姓名、名稱,、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更,；

②不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址,、用途,、面積等狀況變更；

③不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限,、來(lái)源等狀況發(fā)生變化,；

④同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)；

⑤抵押擔(dān)保的范圍,、主債權(quán)數(shù)額,、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化,；

⑥最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化,；

⑦地役權(quán)的利用目的,、方法等發(fā)生變化,；

⑧共有性質(zhì)發(fā)生變更；

⑨其他情形,。

2.轉(zhuǎn)移登記——在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移需要的登記,。具體包括：

①買賣、互換,、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,；

②以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；

③法人或者其他組織因合并,、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；

④不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；

⑤繼承,、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

⑥共有人增加或減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的,；

⑦因法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

⑧因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的,；

⑨因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的,；

⑩其他情形。

四,、不動(dòng)產(chǎn)變更登記與更正登記的區(qū)別

1.變更登記——不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更登記,。

2.更正登記——不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人書面同意或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正,。

五,、不動(dòng)產(chǎn)更正登記與異議登記的區(qū)別

1.更正登記——不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人書面同意或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正,。

2.異議登記——不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人不同意更正的,，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

知識(shí)點(diǎn)來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線教研團(tuán)隊(duì)

2025年注會(huì)考試時(shí)間是8月23日和24日,，以上就是注會(huì)經(jīng)濟(jì)法“物權(quán)變動(dòng)”相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的學(xué)習(xí),。基礎(chǔ)不牢,，地動(dòng)山搖,，希望大家能夠認(rèn)真預(yù)習(xí)，學(xué)好基礎(chǔ)知識(shí),，爭(zhēng)取順利通過經(jīng)濟(jì)法科目的考試,。

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