抵押財產(chǎn)_2024注會經(jīng)濟法備考重點

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉碩2024-04-28 17:43:46

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

學(xué)習(xí)2024年注會《經(jīng)濟法》第三章第八單元抵押權(quán)，首先要了解抵押的概念。即為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。其中,，債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。關(guān)于抵押,，還有抵押財產(chǎn)等內(nèi)容，具體如下：

經(jīng)濟法大圖——窄版

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第八單元　抵押權(quán)

【知識點】

抵押財產(chǎn)

1.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押

（1）建筑物和其他土地附著物,；

（2）建設(shè)用地使用權(quán),；

（3）海域使用權(quán),；

（4）生產(chǎn)設(shè)備,、原材料,、半成品,、產(chǎn)品,；

（5）正在建造的建筑物,、船舶,、航空器,；

（6）交通運輸工具；

（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn),。

2.下列財產(chǎn)不得抵押

（1）土地所有權(quán),；

（2）宅基地、自留地,、自留山等集體所有土地的使用權(quán),，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（3）學(xué)校,、幼兒園,、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施,；

（4）所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（5）依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（6）法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn),。

解釋1

當(dāng)事人以所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)抵押,，經(jīng)審查構(gòu)成無權(quán)處分的,，人民法院應(yīng)當(dāng)依照《民法典》善意取得制度的規(guī)定處理。

解釋2

當(dāng)事人以依法被查封或者扣押的財產(chǎn)抵押,，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán),，經(jīng)審查查封或者扣押措施已經(jīng)解除的，人民法院應(yīng)予支持,。抵押人以抵押權(quán)設(shè)立時財產(chǎn)被查封或者扣押為由主張抵押合同無效的,，人民法院不予支持。

解釋3

以違法的建筑物抵押的,，抵押合同無效,，但是一審法庭辯論終結(jié)前已經(jīng)辦理合法手續(xù)的除外,。

上文注會考試知識點內(nèi)容根據(jù)郭守杰老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理，郭守杰老師2024年主講的注會C雙名師輕松過關(guān)?班課程正在更新,！點擊了解課程詳情>>

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

贊
+1 打印

上一篇：抵押合同_2024注會經(jīng)濟法備考重點

下一篇：擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任_2024注會經(jīng)濟法備考重點