建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓_2024注會經(jīng)濟法備考重點

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉碩2024-04-28 17:26:12

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

2024年注會《經(jīng)濟法》第三章第五單元關(guān)于“建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓”的知識點較易出現(xiàn)在客觀題的考核中,，對于不同的轉(zhuǎn)讓方式,，會有不同的法規(guī)制度，考題時可以作為選項,，混淆同學(xué)們的視聽,，因此在學(xué)習(xí)此節(jié)時要先理解，再區(qū)分,。

經(jīng)濟法大圖——窄版

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第五單元　共有

【知識點】

建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資,、贈與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同,。使用期限由當(dāng)事人約定,，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

2.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批,。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,。

3.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，并取得土地使用權(quán)證書,；

（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的,，完成開發(fā)投資總額的25％以上,，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件,；

（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

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