非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)_2024注會(huì)經(jīng)濟(jì)法備考重點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉碩2024-04-18 17:23:45

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

2024年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》第三章第三單元中“非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)”與“基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)”同等重要，客觀題多次考核,，值得同學(xué)們認(rèn)真關(guān)注學(xué)習(xí),，一起看一下吧。

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第二單元　不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)

【知識(shí) 點(diǎn)】

非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

1.基于事實(shí)行為

因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。

解釋

非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不以登記為前提，但獲得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分該不動(dòng)產(chǎn)時(shí),，依照法律規(guī)定需要辦理登記的,，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力,。

2.基于法律規(guī)定

因繼承取得物權(quán)的,，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

3.基于公法行為

因人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

解釋

人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書,、裁決書、調(diào)解書,，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書,、變賣成交裁定書、以物抵債裁定書,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書”,。這些“法律文書”具有直接改變原有物權(quán)關(guān)系,、不必由當(dāng)事人履行的形成效力。如果判決內(nèi)容是一方當(dāng)事人向另一方履行,，那么,，讓物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，是當(dāng)事人的履行行為而非判決本身,。

上文注會(huì)考試知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)郭守杰老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理,，郭守杰老師2024年主講的注會(huì)C雙名師輕松過關(guān)?班課程正在更新！點(diǎn)擊了解課程詳情>>

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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