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共有物的處分是指哪一種情形

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn) 責(zé)編：褚京瑾 2022-10-21 14:11:31

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 02:35:07

共有物的處分是指哪一種情形

共有物的處分：

1.按份共有

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但是共有人之間另有約定的除外,。

2.共同共有

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,，但是共有人之間另有約定的除外。

按份共有與共同共有的區(qū)別：

1.享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同：

按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù);沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有,。

共同共有人——對(duì)同一物所享有的所有權(quán)不分份額,，共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù),。

2.共有物的處分與修繕的不同：

按份共有——處分共有物以及對(duì)共有物作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外,。

共同共有——處分共有物以及對(duì)共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,，應(yīng)當(dāng)全體共同共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。

3.共有物的管理費(fèi)的分擔(dān)不同：

按份共有——有約定的,，按約定;無(wú)約定或約定不明確的,，共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。

共同共有——有約定的,，按約定;無(wú)約定或約定不明確的,，共有人共同負(fù)擔(dān),。

4.共有物分割的不同：

按份共有——原則上，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物,。共有人約定不得分割共有物,，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但共有人有重大理由需要分割的,，可以請(qǐng)求分割;因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

共同共有——原則上,，共有關(guān)系存續(xù)期間，禁止對(duì)共有物進(jìn)行分割,。共有人約定不得分割共有物,，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但共有人有重大理由需要分割的,，可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割,。因分割造成其他共有人損害的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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