地役權屬于什么物權
精選回答
地役權屬于用益物權,。
用益物權是對他人所有的不動產或動產,，依法享有占有、使用、收益的權利(用益物權的目的在于標的物的使用價值),。
用益物權的特征：
(1)用益物權是以使用收益為目的的限定物權,；
(2)用益物權的享有和行使通常以對物之占有為前提,；
(3)用益物權是一種獨立的物權,；
(4)用益物權的客體包括不動產和動產。
用益物權的設立：
土地承包經(jīng)營權
(1)自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立,。
(2)土地承包經(jīng)營權互換,、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記,；未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。
建設用地使用權
(1)設立建設用地使用權的,，應當向登記機構申請建設用地使用權登記,。
(2)建設用地使用權自登記時設立。
居住權
(1)設立居住權的,，應當向登記機構申請居住權登記。
(2)居住權自登記時設立,。
地役權
(1)地役權自地役權合同生效時設立,。
(2)當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記,；未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。
地役權是指為實現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權利,。
設立地役權,，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。地役權自地役權合同生效時設立,。當事人要求登記的,，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。
地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限,。
地役權人不得違反法律規(guī)定或者合同約定,，濫用地役權，否則,，供役地權利人有權解除地役權合同,。
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