抵押擔保的范圍_CPA經(jīng)濟法重難點問答
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■ 抵押擔保的范圍
（1）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押
當事人僅以建設(shè)用地使用權(quán)抵押,，抵押權(quán)效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分,，不及于正在建造的建筑物的續(xù)建部分以及新增建筑物,。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時,，應(yīng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款,，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償,。
（2）以正在建造的建筑物抵押
當事人以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)的效力范圍限于已辦理抵押登記的部分,，當事人按照擔保合同的約定,，主張抵押權(quán)的效力及于續(xù)建部分、新增建筑物以及規(guī)劃中尚未建造的建筑物的,，不予支持,。
（3）分別抵押
抵押人將建設(shè)用地使用權(quán),、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分別抵押給不同債權(quán)人的，根據(jù)抵押登記的時間先后確定清償順序,。
人生就像賽跑,，不在乎你是否第一個到達盡頭，而在乎你有沒有跑完全程,。以上就是東奧會計在線為大家整理的關(guān)于抵押擔保的范圍的相關(guān)內(nèi)容,。希望同學們在考試中都可以取得好成績，預(yù)祝同學們順利通過注會考試,。
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