抵押擔(dān)保的范圍_CPA經(jīng)濟(jì)法重難點(diǎn)問答

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆2022-08-01 13:34:16

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間在2022年8月8日-23日,，同學(xué)們要把握好時(shí)間，好好計(jì)劃剩余的時(shí)間,。下面是東奧會(huì)計(jì)在線整理的考生關(guān)注的注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重難點(diǎn)問題,，一起來看看吧！更多CPA經(jīng)濟(jì)法重難點(diǎn)問題解答戳我查看＞＞＞

抵押擔(dān)保的范圍_CPA經(jīng)濟(jì)法重難點(diǎn)問答

■ 抵押擔(dān)保的范圍

（1）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押

當(dāng)事人僅以建設(shè)用地使用權(quán)抵押,，抵押權(quán)效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分,，不及于正在建造的建筑物的續(xù)建部分以及新增建筑物。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償,。

（2）以正在建造的建筑物抵押

當(dāng)事人以正在建造的建筑物抵押,，抵押權(quán)的效力范圍限于已辦理抵押登記的部分,，當(dāng)事人按照擔(dān)保合同的約定，主張抵押權(quán)的效力及于續(xù)建部分,、新增建筑物以及規(guī)劃中尚未建造的建筑物的,，不予支持。

（3）分別抵押

抵押人將建設(shè)用地使用權(quán),、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分別抵押給不同債權(quán)人的,，根據(jù)抵押登記的時(shí)間先后確定清償順序。

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