2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn)：融資租賃合同

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆2022-06-15 14:06:32

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2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn)：融資租賃合同

【內(nèi)容導(dǎo)航】

融資租賃合同

【所屬章節(jié)】

第四章合同法律制度——第三單元典型合同

【知識(shí)點(diǎn)】融資租賃合同

融資租賃合同

1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人,、租賃物的選擇,，向出賣人購(gòu)買租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同,。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

2.出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人,、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意,，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容,。

3.索賠權(quán)

（1）出租人、出賣人,、承租人可以約定,，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利,。

（2）承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利,，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是,，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的,，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金。

4.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,，出租人不承擔(dān)責(zé)任,。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外,。

5.承租人占有租賃物期間,，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù),。

7.承租人占有租賃物期間，租賃物毀損,、滅失的,，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。

8.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金,。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金,；也可以解除合同,，收回租賃物。

在買賣合同中,，分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20％,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同,。

9.有下列情形之一,，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的,，人民法院應(yīng)予支持：

（1）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金,，符合合同約定的解除條件,，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；

（2）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,，但承租人欠付租金達(dá)到2期以上,，或者數(shù)額達(dá)到全部租金15％以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的,；

（3）承租人違反合同約定,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。

10.租賃期限屆滿租賃物的歸屬

（1）出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬,；對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的,，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,；仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人,。

（2）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有,，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無(wú)力支付剩余租金,，出租人因此解除合同收回租賃物,，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還,。

（3）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有,，因租賃物毀損、滅失或者附合,、混合于他物致使承租人不能返還的,，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償。

（4）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿,，承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的,，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。

11.售后回租

承租人將其自有物出賣給出租人,，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

12.行政許可

依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力,。

注：本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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