2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2022-05-06 17:24:58

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

注冊會計師經(jīng)濟法備考進度已經(jīng)來到了第三章，各位考生有沒有抓住學習重點呢,？小編整理了經(jīng)濟法科目的重要知識點，希望對大家備考有所幫助！注會經(jīng)濟法備考需要日積月累，快隨小編一起學習吧！

2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額

【內(nèi)容導航】

按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度——第五單元共有

【知識點】按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額

按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額

1.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

2.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人,。其他共有人應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán),。（2019年案例分析題）

溫馨小提示：

民法典所稱的“同等條件”，應(yīng)當綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格,、價款履行方式及期限等因素確定,。

3.優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的,，按照約定處理,；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

（1）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的,，以該期間為準,；

（2）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的,，為15日,；

（3）轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件之日起15日,；

（4）轉(zhuǎn)讓人未通知,，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月,。

表3—3　優(yōu)先購買權(quán)的行使期間

按份共有人之間有約定				按照約定處理
沒有約定或者約定不明	有通知	載明了行使期間	≥15日	按通知載明的期間
			＜15日	15日
		未載明行使期間
沒有約定或者約定不明	未通知	其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件		知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件之日起15日
		無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件		共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月

4.兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的,，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán),。

5.按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人根據(jù)法律,、司法解釋規(guī)定,，請求按照同等條件優(yōu)先購買該共有份額的，人民法院應(yīng)予支持,。其他按份共有人的請求具有下列情形之一的,，人民法院不予支持：

（1）未在司法解釋規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買,，或者雖主張優(yōu)先購買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款,、增加轉(zhuǎn)讓人負擔等實質(zhì)性變更要求,；

（2）以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效,。

6.按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,，其他按份共有人主張依據(jù)《民法典》的規(guī)定優(yōu)先購買的，人民法院不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外,。

7.共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時,，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的,，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外,。

注：本文知識點整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

● ● ● ● ●

《輕一》精彩內(nèi)容快來試讀,，點擊試讀更多內(nèi)容>>>

1647855223950074389_00

輕一試讀

滑動圖片試讀輕一內(nèi)容

2022年注會考試基礎(chǔ)階段備考資料推薦

全年學習計劃	2022年注會全年學習計劃！基礎(chǔ)階段備考正在進行中
教材變化解讀	郭守杰老師：2022年注會經(jīng)濟法教材變化解讀及備考建議
名師課程免費聽	2022年注會新課開講,！32位名師課程免費聽,，趕快收藏！
輕松過關(guān)?試讀	2022年注會《輕松過關(guān)?》系列圖書試讀來襲,！