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善意取得制度的構(gòu)成要件有哪些

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：盧露 2022-03-09 13:12:40

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 02:40:14

善意取得制度的構(gòu)成要件有哪些

善意取得制度的構(gòu)成要件有：

(1)受讓人受讓時(shí)善意

①受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán),，且無(wú)重大過(guò)失的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任,。

②具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)：

(A)登記簿上存在有效的異議登記;

(B)預(yù)告登記有效期內(nèi),，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;

(C)登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng);

(D)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤;

(E)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失,。

③受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象,、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。

(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓

①判斷是否構(gòu)成“合理價(jià)格”,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì),、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定,。

②要求以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,，如果交易價(jià)格明顯低于正常的市場(chǎng)價(jià),，作為謹(jǐn)慎的市場(chǎng)主體，理應(yīng)對(duì)標(biāo)的物來(lái)源的合法性表示懷疑,，從而產(chǎn)生進(jìn)一步了解之義務(wù),，若受讓人未履行此義務(wù)，則因其應(yīng)當(dāng)知道而不構(gòu)成善意,。(2020年案例分析題)

(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

【提示】轉(zhuǎn)讓人將船舶,、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合善意取得的交付條件。

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