CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記——物權(quán)變動

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：趙新宇2021-06-23 09:56:17

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

2021年注冊會計(jì)師備考要有針對性的學(xué)習(xí),，經(jīng)濟(jì)法是注冊會計(jì)師考試很重要的部分，我們必須要高度重視,，物權(quán)變動就是其中的重點(diǎn)難點(diǎn),，為了能夠讓同學(xué)們更好的學(xué)習(xí)此部分，為此小編整理了CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記，快來和小編一起開始學(xué)習(xí)吧,。更多CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記戳我查看＞＞＞

【重要知識點(diǎn)】

分類				物權(quán)變動生效要件	對抗要件
非基于法律行為	基于事實(shí)行為（建造,、拆除房屋）			無需公示（在處分該不動產(chǎn)物權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理登記,，未經(jīng)登記,，不發(fā)生物權(quán)效力）	—
	基于法律規(guī)定（繼承、受遺贈）
	基于公法行為
基于法律行為	動產(chǎn)	一般動產(chǎn)	變動	交付
			質(zhì)押	交付
			抵押	合同生效時(shí)	登記（未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）
			留置	法院
		特殊動產(chǎn)	變動	交付	登記（未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）
			質(zhì)押	交付
			抵押	合同生效時(shí)	登記（未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）
			留置	法院
	不動產(chǎn)		房屋所有權(quán),、抵押權(quán)	登記
			建設(shè)用地使用權(quán)的取得,、抵押	登記
			土地承包經(jīng)營權(quán)	合同生效時(shí)	登記（未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）
			地役權(quán)	合同生效時(shí)	登記（未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）

【理解竅門】

需要特別記憶的是，動產(chǎn)的抵押權(quán)(包括普通與特殊),、不動產(chǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)與地役權(quán),，這三者比較特殊都是合同生效時(shí)發(fā)生效力，但存在登記對抗,。特殊動產(chǎn)所有權(quán)的變動存在登記對抗,。其余應(yīng)遵循不動產(chǎn)登記、動產(chǎn)交付的原則,。

以上就是東奧小編為大家整理的關(guān)于物權(quán)變動的相關(guān)重要知識點(diǎn),。生活的全部意義在于無窮地探索尚未知道的東西，在于不斷地增加更多的知,。注會考試時(shí)間為8月27日-29日,，考生們要充分利用剩余的時(shí)間進(jìn)行備考，爭取順利通過考試,。

（本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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