CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記——物權(quán)變動(dòng)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：趙新宇2021-06-23 09:56:17

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考要有針對(duì)性的學(xué)習(xí),，經(jīng)濟(jì)法是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試很重要的部分，我們必須要高度重視,，物權(quán)變動(dòng)就是其中的重點(diǎn)難點(diǎn),，為了能夠讓同學(xué)們更好的學(xué)習(xí)此部分，為此小編整理了CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記,，快來(lái)和小編一起開(kāi)始學(xué)習(xí)吧,。更多CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記戳我查看＞＞＞

【重要知識(shí)點(diǎn)】

分類(lèi)				物權(quán)變動(dòng)生效要件	對(duì)抗要件
非基于法律行為	基于事實(shí)行為（建造、拆除房屋）			無(wú)需公示（在處分該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí),，應(yīng)依法辦理登記,，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力）	—
	基于法律規(guī)定（繼承,、受遺贈(zèng)）
	基于公法行為
基于法律行為	動(dòng)產(chǎn)	一般動(dòng)產(chǎn)	變動(dòng)	交付
			質(zhì)押	交付
			抵押	合同生效時(shí)	登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）
			留置	法院
		特殊動(dòng)產(chǎn)	變動(dòng)	交付	登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）
			質(zhì)押	交付
			抵押	合同生效時(shí)	登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）
			留置	法院
	不動(dòng)產(chǎn)		房屋所有權(quán),、抵押權(quán)	登記
			建設(shè)用地使用權(quán)的取得,、抵押	登記
			土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)	合同生效時(shí)	登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）
			地役權(quán)	合同生效時(shí)	登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）

【理解竅門(mén)】

需要特別記憶的是,，動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)(包括普通與特殊),、不動(dòng)產(chǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與地役權(quán)，這三者比較特殊都是合同生效時(shí)發(fā)生效力,，但存在登記對(duì)抗。特殊動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)存在登記對(duì)抗,。其余應(yīng)遵循不動(dòng)產(chǎn)登記,、動(dòng)產(chǎn)交付的原則。

以上就是東奧小編為大家整理的關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)重要知識(shí)點(diǎn),。生活的全部意義在于無(wú)窮地探索尚未知道的東西,，在于不斷地增加更多的知。注會(huì)考試時(shí)間為8月27日-29日，考生們要充分利用剩余的時(shí)間進(jìn)行備考,，爭(zhēng)取順利通過(guò)考試,。

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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