物權(quán)與合同法律制度（1）-2020年CPA經(jīng)濟(jì)法每日一大題

來源：東奧會計在線責(zé)編：蘇曉婷2020-09-08 14:25:04

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物權(quán)與合同法律制度（1）-2020年CPA經(jīng)濟(jì)法每日一大題

甲曾任乙裝修公司經(jīng)理,，2013年3月辭職。5月8日,，為獲得更多折扣,，甲使用其留有的蓋有乙公司公章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司訂立合同,，購買總價15萬元的地板,，合同約定，6月7日丙公司將地板送至指定地點,，乙公司于收到地板后3日內(nèi)驗貨,，地板經(jīng)驗收合格后，乙公司一次性付清全部價款,，對于甲離職一事,，丙公司并不知情。丙公司于約定日期將地板送至指定地點,，并要求乙公司付款,，乙公司同意付款，并同意將地板以相同價格轉(zhuǎn)賣給甲,，但要求甲為該筆貨款的支付提供擔(dān)保,。6月8日，丁以其所有的一輛小汽車為甲提供抵押擔(dān)保,，但未辦理抵押登記;戊也為甲提供了付款保證,，但未約定是連帶責(zé)任保證還是一般保證，當(dāng)事人亦未約定丁和戊分別為甲提供擔(dān)保的實現(xiàn)順序,。

乙公司在未檢驗地板的情況下,，即于6月10日向丙公司付清了貨款，但甲未向乙公司付款,，乙公司要求戊承擔(dān)保證責(zé)任,，戊拒絕，理由有二：第一,，乙公司必須先向丁實現(xiàn)抵押權(quán);第二,，戊承擔(dān)一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán),。乙公司多次催告,，甲仍不付款，8月25日,，乙公司宣布解除與甲的地板轉(zhuǎn)賣合同,，將地板從甲處取回。次日,，乙公司發(fā)現(xiàn)丙公司交付的地板約有1/3質(zhì)量不符合合同約定,，遂向丙公司要求退貨。

要求：

根據(jù)上述內(nèi)容,，分別回答下列問題：

(1)甲以乙公司名義與丙公司簽訂的地板買賣合同是否有效?并說明理由,。

(2)乙公司是否取得了對小汽車的抵押權(quán)?并說明理由,。

(3)戊關(guān)于乙公司必須先向丁實現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否成立?并說明理由,。

(4)戊關(guān)于其承擔(dān)的是一般保證責(zé)任,，享有先訴抗辯權(quán)的說法是否成立?并說明理由。

(5)乙公司是否有權(quán)解除其與甲的地板轉(zhuǎn)賣合同?并說明理由,。

(6)乙公司發(fā)現(xiàn)地板質(zhì)量不合格后,，是否有權(quán)向丙公司要求退貨?并說明理由。

【答案】

(1)買賣合同有效,。根據(jù)規(guī)定,，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,，仍然實施代理行為,，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效,。

(2)乙公司取得了小汽車的抵押權(quán),。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押,，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;但未經(jīng)登記的,，不得對抗善意第三人。

(3)戊的主張不成立,。根據(jù)規(guī)定,，被擔(dān)保的債權(quán)既有第三人提供的物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，如果當(dāng)事人對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序事先有明確約定的,，按照約定執(zhí)行;當(dāng)事人對承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒有約定或者約定不明確的,，債權(quán)人可以執(zhí)行第三人的物保，也可以首先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,。在本題中,，當(dāng)事人未約定擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序，乙公司可以直接要求戊承擔(dān)保證責(zé)任,。

(4)戊的說法不成立,。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任,。在本題中，戊承擔(dān)的是連帶責(zé)任保證,，不享有先訴抗辯權(quán),。

(5)乙公司有權(quán)解除合同。根據(jù)規(guī)定,，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解除該合同。

(6)乙公司無權(quán)要求丙公司退貨,。根據(jù)規(guī)定,，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,。在本題中,，乙公司在未檢驗的情況下直接向丙公司結(jié)清了全部價款，屬于怠于通知,，視為標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定，乙公司無權(quán)要求丙公司退貨,。

選自郭守杰老師的《習(xí)題強(qiáng)化班》