合同的生效與約定不明的處理_2020年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
合同的生效與約定不明的處理
【所屬章節(jié)】
第四章 合同法律制度——第13講 要約、承諾、合同成立時間與地點、免責(zé)與格式條款,、締約過失責(zé)任、合同
【知識點】合同的生效與約定不明的處理
合同的生效
1.諾成合同
保證合同,、抵押合同,、質(zhì)押合同、贈與合同,、金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同等均屬于諾成合同,，當(dāng)事人意思表示一致時，合同成立,。依法成立的合同,，原則上自成立時生效。
2.實踐合同
(1)定金合同從實際交付定金之日起生效,。
(2)自然人之間的借款合同為實踐合同,，自貸款人提供借款時生效。
【解釋】保管合同屬于實踐合同,，保管合同自保管物交付時成立,，但當(dāng)事人另有約定的除外。
3.附條件,、附期限的合同
(1)附生效條件的合同,，自條件成就時生效。
(2)附生效期限的合同,，自期限屆至?xí)r生效,。
4.應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒福怯泜浒覆⒎呛贤纳б?/p>
(1)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效,；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力,。
(2)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù),，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外,。
(3)當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的,，人民法院不予支持,。
(4)對自由進(jìn)出口的技術(shù)，實行合同登記制度,。但是,，該技術(shù)進(jìn)出口合同自依法成立時生效，不以登記作為合同生效的條件,。
5.經(jīng)許可合同才生效
對限制進(jìn)出口的技術(shù),，實行許可證管理，該技術(shù)進(jìn)出口合同自許可證頒發(fā)之日起生效,。
6.多重買賣合同
出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同,，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán),，請求追究出賣人違約責(zé)任的,，人民法院應(yīng)予支持。
約定不明的處理
合同生效后,，當(dāng)事人就質(zhì)量,、價款等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充,；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,，依照下列規(guī)則確定：
1.質(zhì)量要求不明確的,，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行,；沒有國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行,。
2.價款或者報酬不明確的,，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。
3.履行地點不明確,，給付貨幣的,，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的,，在不動產(chǎn)所在地履行,；其他標(biāo)的,，在履行義務(wù)一方所在地履行。
4.履行期限不明確的,，債務(wù)人可以隨時履行,，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間,。
5.履行方式不明確的,，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
6.履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的,，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān),。
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