基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)_2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：鞠溢洺2020-05-14 11:20:23

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

平坦的道路是坎坷走過(guò)的成因,，優(yōu)秀的成績(jī)是努力學(xué)習(xí)的見(jiàn)證,。青春是有限的,，智慧是無(wú)窮的,，趁短的青春,，去學(xué)習(xí)無(wú)窮的智慧,。注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)已更新,，現(xiàn)在就隨小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧,！

基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)_2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度——第7講物的種類,、物權(quán)的種類,、物權(quán)法的基本原則、基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

【知識(shí)點(diǎn)】基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

1,、登記生效

（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外。（2011年案例分析題）

【解釋1】建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。（2008年案例分析題）

【解釋2】以建筑物,、建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，必須辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,。（2016年案例分析題）

（2）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效,；未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同的效力。（2009年案例分析題,、2016年案例分析題）

【相關(guān)鏈接】不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理抵押登記,，只是抵押權(quán)未設(shè)立,，但不影響抵押合同的生效。

2,、登記對(duì)抗

（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。

（2）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。

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郭守杰老師

《經(jīng)濟(jì)法》主講名師：郭守杰

名師簡(jiǎn)介：

經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,，中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院博士后,。1995年開(kāi)始從事《經(jīng)濟(jì)法》考試輔導(dǎo)，1998年開(kāi)始編著“輕松過(guò)關(guān)”系列圖書,，是學(xué)員公認(rèn)的實(shí)力派經(jīng)濟(jì)法考試輔導(dǎo)專家,。

授課特點(diǎn)：

擅長(zhǎng)以簡(jiǎn)明的例圖、幽默的語(yǔ)言,，把難懂易混的考點(diǎn)講解得透徹清晰,、淺顯易記。被學(xué)員親切稱為“郭帥”,?！白冯S郭帥，笑過(guò)注會(huì)”,。

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