所有權(quán)_2020年注會《經(jīng)濟(jì)法》答疑
3科
日均>3h
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根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，下列情形中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的有（ ）,。
A.登記簿上存在有效的異議登記
B.預(yù)告登記有效期內(nèi),，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意
C.受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤
D.受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)
正確答案：A，B,，C，D
【提問】為什么選BC,？
【答疑】勤奮可愛的學(xué)員,，你好：
選項(xiàng)B：預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的,，屬于無權(quán)處分，比如甲把商品房預(yù)售給乙,，辦理了預(yù)告登記,，如果乙沒有同意，甲又賣給丙,，甲的處分屬于無權(quán)處分,，出售行為無效。
選項(xiàng)C：比如房本登記的是張某,，李某知道這個(gè)登記有錯(cuò)誤,，卻購買張某的房子，張某的出售行為屬于無權(quán)處分,。
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注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊(duì)
（本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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