物權(quán)變動(dòng)的范圍_2020年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張津源2020-01-02 10:31:06

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

聰與敏,，可恃而不可恃也,；自恃其聰與敏而不學(xué)者,，自敗者也,?；枧c庸,，可限而不可限也,；不自限其昏與庸而力學(xué)不倦者,，自力者也,。小奧為各位考生整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法的答疑，小伙伴快進(jìn)來看看吧,！

物權(quán)變動(dòng)的范圍_2020年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，下列行為中,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力的有（　?。?。

A.轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

B.設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)

C.設(shè)定地役權(quán)

D.設(shè)定抵押權(quán)

正確答案：A，B,，C,，D

【提問】所以說如果賣給善意第三人的話，因?yàn)樗麤]有預(yù)告登記,，所以也不得主張,，那么c應(yīng)該不選？

【答疑】勤奮刻苦的同學(xué),，您好：

1.本題考查的知識(shí)點(diǎn)未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,，不發(fā)生物權(quán)效力的行為。

未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,，處分該不動(dòng)產(chǎn)（如轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),、設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、設(shè)定地役權(quán),、設(shè)定抵押權(quán)等）的,，不發(fā)生物權(quán)效力。

所以C應(yīng)該選,。

2.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記,，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,。

您可能是把上述兩個(gè)知識(shí)點(diǎn)混淆在一起了,。老師沒有理解到您的疑問點(diǎn)，請(qǐng)您再仔細(xì)描述一下您的問題,，老師會(huì)馬上為您解答,。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油,！

吾資之昏,，不逮人也；吾材之庸,，不逮人也,。旦旦而學(xué)之，久而不怠焉,，迄乎成,，而亦不知其昏與庸也。吾資之聰,，倍人也,；吾材之敏,，倍人也。屏棄而不用,，其與昏與庸無以異也,。小奧這里會(huì)繼續(xù)幫助大家，為大家更新注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試答疑的,！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊(duì)

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