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每日一考點：無權(quán)處分和善意取得

一,、無權(quán)處分

1.物權(quán)行為使得物權(quán)發(fā)生變動，故出讓人需要對標的物具有處分權(quán),。無處分權(quán)而轉(zhuǎn)讓他人物權(quán)，稱無權(quán)處分,。無權(quán)處分行為處于效力待定狀態(tài),，在得到真權(quán)利人追認或處分人取得處分權(quán)后變得有效,，否則,，該無權(quán)處分行為將歸于無效。

2.當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,，人民法院不予支持。(2014年案例分析題)

3.共有人擅自處分共有物

共有人擅自處分共有物構(gòu)成無權(quán)處分,，對應物權(quán)行為效力待定，能否轉(zhuǎn)為有效取決于其他共有人追認與否,。需要注意的是,，效力待定的只是無權(quán)處分行為,，該處分行為以直接轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的,，屬于物權(quán)行為;而與第三人簽訂的共有物買賣合同則屬于債權(quán)行為，該行為不以處分權(quán)為有效要件,，無論其他共有人追認與否，買賣合同均有效,。

【提示】(1)是否享有處分權(quán)，不影響債權(quán)行為效力,，如無其他因素影響,，無權(quán)處分所涉買賣合同直接有效;(2)無權(quán)處分所涉物權(quán)行為效力待定,，如經(jīng)權(quán)利人追認或行為人事后取得處分權(quán),，物權(quán)行為轉(zhuǎn)為有效，受讓人取得物權(quán),，否則轉(zhuǎn)為無效,，受讓人只能考慮能否主張善意取得物權(quán)。

二,、善意取得制度

(一)《物權(quán)法》第106條

無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的,，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定,。

(二)能否適用善意取得制度?

1.依(有效的)法律行為轉(zhuǎn)讓物權(quán)

(1)基于事實行為、公法行為和直接基于法律規(guī)定(非因法律行為)而發(fā)生的物權(quán)變動，均不存在善意取得的問題。

(2)具有下列情形之一,，受讓人主張善意取得所有權(quán)的,，不予支持：

①轉(zhuǎn)讓合同被認定無效;

②轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐,、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。

2.轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)

【提示1】注意區(qū)分無權(quán)處分與無權(quán)代理,，無處分權(quán)人處分財產(chǎn)時以自己的名義進行,，而無權(quán)代理人從事代理行為時以被代理人的名義進行,。

【提示2】善意取得制度只在無權(quán)處分的情境下適用,。

3.轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人的意思合法占有標的物(委托物)，遺失物、盜竊物(脫手物)原則上不適用善意取得制度。

4.善意取得制度既適用于動產(chǎn),，也適用于不動產(chǎn),。

5.善意取得制度既適用于所有權(quán)，也適用于限制物權(quán),。

(三)是否構(gòu)成善意取得?(2015年,、2014年案例分析題)

1.受讓人受讓該物時善意

(1)受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),，且無重大過失的,，應當認定受讓人為善意。真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,，應當承擔舉證證明責任,。

(2)具備下列情形之一時，應該認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)從而不構(gòu)成善意：

①登記簿上存在有效的異議登記;

②預告登記有效期內(nèi),，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意;

③登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項;

④受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤;

⑤受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。

【提示】①不動產(chǎn),、車輛,、船舶、航空器應當確認登記狀態(tài)(權(quán)利人是否為轉(zhuǎn)讓人,，是否存在異議登記,、抵押登記或預告登記等)，未確認登記狀態(tài)的受讓人屬于輕信,，而非有理由相信,，不作為善意受讓人對待。

②對普通動產(chǎn)而言,，轉(zhuǎn)讓人對標的物的占有可以使第三人有理由信賴其享有處分權(quán),，不需要考慮登記問題,。

(3)真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應當認定受讓人具有重大過失,。

(4)受讓人受讓動產(chǎn)時,，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的,，應當認定受讓人具有重大過失,。

(5)“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”，是指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時,，法律另有規(guī)定的,，應當按照法律規(guī)定的時間認定權(quán)利人是否為善意。

【提示】受讓時屬于善意即可,，第三人受讓后方得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,，不影響受讓人之善意。

2.以合理的價格轉(zhuǎn)讓

“合理的價格”,，應當根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的物的性質(zhì),、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定,。

【提示】只要存在合理的交易對價即可,，并不要求對價已經(jīng)支付(但最終肯定需要支付，只是在認定是否構(gòu)成善意取得時不要求已經(jīng)支付完畢),。

3.物權(quán)變動公示手續(xù)(交付或者登記)已經(jīng)完成

【提示】以船舶,、航空器和機動車等交付給受讓人的，認定物權(quán)變動公示手續(xù)已經(jīng)完成,。

(四)構(gòu)成善意取得的法律效果

1.善意受讓人取得標的物的所有權(quán),，真權(quán)利人的所有權(quán)喪失;

2.真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

每日習題

【單選題】甲,、乙,、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫,，由甲保管,。甲擅自將該畫以市場價出賣給丁并已交付，丁對該畫的共有權(quán)屬關(guān)系并不知情,。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，下列表述中，正確的是(    ),。

A.丁取得該畫的所有權(quán),，但須以乙和丙均追認為前提

B.無論乙和丙追認與否，丁均不能取得該畫的所有權(quán)

C.無論乙和丙追認與否,，丁均可取得該畫的所有權(quán)

D.經(jīng)乙和丙中一人追認,，丁即可取得該畫的所有權(quán)

【答案】C

【解析】(1)由于甲、乙、丙三人為兄弟關(guān)系,，三人對該畫的共有應推定為共同共有,，甲處分該畫未經(jīng)全體共同共有人同意，屬于無權(quán)處分,。(2)丁對該畫的共有權(quán)屬關(guān)系并不知情,，屬于善意第三人，該畫以市場價格出賣并已交付,，丁有權(quán)主張善意取得該畫的所有權(quán);而物權(quán)的善意取得屬于原始取得,，只要符合法定構(gòu)成要件即可主張，無須考慮原權(quán)利人的意愿,。

——以上注會考試相關(guān)考點和習題內(nèi)容選自《黃潔洵基礎(chǔ)班》

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