買(mǎi)賣(mài)合同_2019年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-07-02 19:02:48

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買(mǎi)賣(mài)合同_2019年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華

【例題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，下列情形中,，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的懲罰性賠償金的有(　　)。

A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人

B.出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

C.出賣(mài)人遲延交付房屋,，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行

D.約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)1年，因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記

正確答案：A,，B

【知識(shí)點(diǎn)】買(mǎi)賣(mài)合同

【問(wèn)題】想問(wèn)一下c和d都是什么懲罰措施呢,？

【答疑】CD是商品房買(mǎi)賣(mài)合同中當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形

第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)k質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；

第二,，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的,；

第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的,；

第四,，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,；第五,，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)1年，因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的,。

以上內(nèi)容是東奧分享的注會(huì)經(jīng)濟(jì)法買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn)答疑精華,，希望能夠助力同學(xué)們備考，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試,！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊(duì)

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