買賣合同_2019年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華
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【例題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，下列情形中,，商品房買賣合同的買受人可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償金的有( )。
A.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
B.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
C.出賣人遲延交付房屋,，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行
D.約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年,，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記
正確答案：A，B
【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同
【問題】想問一下c和d都是什么懲罰措施呢,？
【答疑】CD是商品房買賣合同中當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形
第一,，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)k質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的,；
第二，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的,；
第三,，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；
第四,，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；第五,，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年,，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。
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注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊(duì)
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