抵押物_2019年注會經(jīng)濟法基礎階段知識點
3科
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注冊會計師考試已經(jīng)進入到基礎備考階段了,，東奧小編為大家整理了經(jīng)濟法基礎班部分知識點,，希望可以幫助大家順利通關(guān)注會考試,。
【內(nèi)容導航】
抵押物
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
【知識點】抵押物
抵押物
1.禁止抵押的財產(chǎn)
（1）土地所有權(quán),；
（2）耕地、宅基地,、自留地,、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外,；
（3）學校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會團體的教育設施,、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（6）法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn),。
2.房地一體原則
（1）城市房地產(chǎn)
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押,；以建設用地使用權(quán)抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押。
（2）農(nóng)村集體土地
鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設用地使用權(quán)不得單獨抵押,；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押,。
3.土地承包經(jīng)營權(quán)
《物權(quán)法》縮小了土地承包經(jīng)營權(quán)的可抵押范圍，將“家庭土地承包經(jīng)營權(quán)”排除在外,，只允許以招標,、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押財產(chǎn),。
學習這件事,，只有經(jīng)過了積累，才能達到厚積薄發(fā)的效果,，東奧祝同學們順利通關(guān)注會經(jīng)濟法,！
（注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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