2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一測(cè)：商品房買賣合同

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：徐唱2018-09-04 14:01:36

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距離今年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試僅有30余天了，考生們要利用好這段備考時(shí)間，小編會(huì)每天為大家?guī)?lái)每日一測(cè),，希望能幫助各位輕松過(guò)關(guān)。

2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一測(cè)：商品房買賣合同

【例題·多選題】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在預(yù)售某住宅小區(qū)的廣告中,，宣稱其“容積率不高于1.2”“綠地面積超過(guò)50%”，引起購(gòu)房者的熱烈關(guān)注,，所預(yù)售的商品房一售而空,，價(jià)格也比周邊小區(qū)高出20%。但是該小區(qū)商品房的預(yù)售合同中未對(duì)容積率和公共綠地面積問(wèn)題作約定,。甲公司交房時(shí),，購(gòu)房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過(guò)2.0，綠地面積只有20%,，并且在調(diào)查后得知,，甲公司報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃就是如此。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，下列關(guān)于甲公司和乙之間的房屋預(yù)售合同的表述中,，正確的有( ),。

A.合同無(wú)效

B.乙有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同并請(qǐng)求甲公司賠償損失

C.乙有權(quán)請(qǐng)求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

D.乙有權(quán)請(qǐng)求甲公司支付不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金

【答案】BC

【考點(diǎn)】商品房買賣合同

【解析】(1)選項(xiàng)AB：一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,，故該合同屬于可撤銷的合同；(2)選項(xiàng)C：就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,，并對(duì)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,，視為要約，該內(nèi)容即使未訂入合同,，仍屬于合同的組成部分,，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,；(3)選項(xiàng)D：甲公司的行為不屬于“買受人可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款1倍的懲罰性賠償金的五類法定情形”,。

小編會(huì)在考試之前，持續(xù)為大家更新cpa經(jīng)濟(jì)法每日一測(cè)習(xí)題,，希望大家能夠堅(jiān)持積累和學(xué)習(xí),，爭(zhēng)取在今年的注會(huì)考試中輕松過(guò)關(guān)。

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