2015《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：租賃物的權(quán)屬

　　【小編導(dǎo)言】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)預(yù)習(xí)備考期,，是梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：租賃物的權(quán)屬。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.《合同法》的規(guī)定

　　2.司法解釋

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度第八單元融資租賃合同的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：租賃物的權(quán)屬

　　1.《合同法》的規(guī)定

　　(1)在融資租賃期間,，“出租人”享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的,，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),。(2005年案例分析題)

　　(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定(當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定)仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”,。

　　2.司法解釋

　　承租人或者租賃物的實(shí)際使用人,，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán),，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的,，人民法院不予支持,，但有下列情形之一的除外：

　　(1)出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí),，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的;

　　(2)出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的;

　　(3)第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律,、行政法規(guī),、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的;

　　(4)出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。

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