2015《經濟法》預習考點：無償劃撥

　　【小編導言】現(xiàn)階段進入2015年注會預習備考期，是梳理考點的寶貴時期,，我們一起來學習2015《經濟法》預習考點：無償劃撥。

　　【內容導航】：

　　1.無償劃撥

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經濟法》科目第三章物權法律制度第六單元建設用地使用權的內容,。

　　【知識點】：無償劃撥

　　1.使用期限

　　以無償劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定外,，沒有使用期限的限制。

　　2.無償劃撥+轉讓

　　以劃撥方式取得土地使用權的,，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定,，報有批準權的人民政府審批,。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權“出讓”手續(xù),，并依照國家有關規(guī)定繳納“土地使用權出讓金”。

　　3.無償劃撥+抵押

　　當事人以無償劃撥的國有土地使用權設定抵押時,，對于拍賣所得,，在依法繳納土地出讓金后,，抵押權人才享有優(yōu)先受償權,。

　　4.無償劃撥+出資

　　出資人以“無償劃撥”的土地使用權出資，公司,、其他股東或者公司債權人主張認定該出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理土地變更手續(xù);逾期未辦理的,，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務,。(見第6章)

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