2015《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的規(guī)定

　　【小編導(dǎo)言】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)預(yù)習(xí)備考期,，是梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的規(guī)定,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.一房二賣(mài)

　　2.預(yù)告登記

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第三章物權(quán)法律制度第三單元一物二賣(mài)的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的規(guī)定

　　1.一房二賣(mài)

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人的，由于出賣(mài)人的行為構(gòu)成了欺詐,，因此買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,，還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。

　　【解釋】買(mǎi)受人只能要求“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”承擔(dān)不超過(guò)已付房款1倍的懲罰性賠償金,，如果出賣(mài)人是平民百姓，不在此列。

　　2.預(yù)告登記

　　預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力,。

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識(shí)點(diǎn)由于內(nèi)容及時(shí)更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容,，需要查詢(xún)最新知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容的考生請(qǐng)參考2014《輕松過(guò)關(guān)》系列參考書(shū)及相關(guān)課程,。