2015《經(jīng)濟法》預習考點：《商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定

　　【小編導言】現(xiàn)階段進入2015年注會預習備考期,，是梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《經(jīng)濟法》預習考點：《商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定,。

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.一房二賣

　　2.預告登記

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第三單元一物二賣的內(nèi)容,。

　　【知識點】：《商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定

　　1.一房二賣

　　商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐,，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,，還可以要求出賣人承擔不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。

　　【解釋】買受人只能要求“房地產(chǎn)開發(fā)商”承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金,，如果出賣人是平民百姓,，不在此列。

　　2.預告登記

　　預告登記后,，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意,，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力,。

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識點由于內(nèi)容及時更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容,，需要查詢最新知識點內(nèi)容的考生請參考2014《輕松過關(guān)》系列參考書及相關(guān)課程。