2014《經(jīng)濟法》基礎考點：合同的生效

　　【小編導言】2014年注冊會計師報名時間為3月31日至4月25日,，現(xiàn)階段進入2014注會基礎備考期,，是打牢基礎的重要階段,，我們一起來學習2014《經(jīng)濟法》基礎考點：合同的生效。

　　【內容導航】：

　　1.合同的生效

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第四章合同法律制度第一單元合同的訂立的內容,。

　　【知識點】：合同的生效

　　1.依法成立的合同,，原則上自成立時生效。如保證合同,、抵押合同,、質押合同、金融機構貸款的借款合同等,。

　　【解釋】質押合同是諾成合同,，質物占有的轉移不是質押合同的生效要件，而是質權的生效要件,。

　　2.實踐合同

　　(1)定金合同從實際交付定金之日起生效,。

　　(2)自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效,。

　　3.附條件,、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同，自條件成就時生效,。

　　(2)附生效期限的合同,，自期限屆至時生效。

　　4.應當?shù)怯泜浒�,，但登記備案并非合同的生效要�?/P>

　　(1)當事人之間訂立有關設立,、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力,。(2009年新制度案例分析題)

　　(2)商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù),，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當事人另有約定的除外,。

　　(3)當事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的,，人民法院不予支持,。

　　(4)對“自由進出口”的技術，實行合同登記制度,。但是,，該技術進出口合同自依法成立時生效，不以登記作為合同生效的條件,。(具體內容見第11章)

　　5.經(jīng)許可合同才生效

　　對“限制進出口”的技術,，實行許可證管理,。技術進出口經(jīng)許可的，由商務部頒發(fā)技術進出口許可證,，該技術進出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效,。

　　6.經(jīng)批準合同才生效

　　當事人在外商投資企業(yè)設立、變更等過程中訂立的合同,，依法律,、行政法規(guī)的規(guī)定應當經(jīng)外商投資企業(yè)審批機關批準后才生效的，自批準之日起生效;未經(jīng)批準的,，人民法院應當認定該合同“未生效”,。當事人請求確認該合同“無效”的，人民法院不予支持,。

　　7.多重買賣合同

　　出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同,，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權,，請求追究出賣人違約責任的,，人民法院應予支持。