2014《經(jīng)濟法》基礎考點：抵押權的消滅

　　【小編導言】2014年注冊會計師報名時間為3月31日至4月25日,，現(xiàn)階段進入2014注會基礎備考期,，是打牢基礎的重要階段,，我們一起來學習2014《經(jīng)濟法》基礎考點：抵押權的消滅,。

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.債權消滅

　　2.抵押權實現(xiàn)

　　3.抵押物滅失

　　4.混同

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權法律制度第八單元抵押權的內(nèi)容,。

　　【知識點】：抵押權的消滅

　　1.債權消滅

　　2.抵押權實現(xiàn)

　　3.抵押物滅失

　　4.混同

　　所謂混同,，是指抵押權人獲得了抵押物的所有權,，集“抵押權人”與“抵押人”于一身,，用自己的物擔保自己的債權顯然毫無意義,，一般情況下，混同將導致抵押權的消滅,。但是,，在下列情形中，抵押權并不消滅：

　　(1)不動產(chǎn)的抵押權以登記為公示方式,，由于登記簿上記載的權利既視為存在,，故抵押權人取得抵押物的所有權后，如果未注銷抵押登記,，抵押權將繼續(xù)存在,。

　　(2)同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產(chǎn)的所有權歸屬同一人時,，該財產(chǎn)的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權,。

　　【解釋】同一財產(chǎn)向兩個以上債權人設定抵押的，如果順位在先的抵押權人取得了抵押物的所有權,，假設其抵押權因混同而消滅(只是假設),，則順位在后的抵押權將因此升級，當債權人主張實現(xiàn)原本順位在后的抵押權時,，原本順位在先的抵押權人將喪失債權擔保,。因此，順序在先的抵押權與該財產(chǎn)的所有權歸屬同一人時,，該財產(chǎn)的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權,。