2014《經(jīng)濟法》預習知識點：合同的效力

　　【小編導言】我們一起來學習2014《經(jīng)濟法》預習知識點：合同的效力。

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.合同的效力

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第四章合同法律制度第一單元合同的訂立的內(nèi)容。

　　【知識點】：合同的效力

　　1.依法成立的合同,，原則上自成立時生效,。如保證合同,、抵押合同,、質(zhì)押合同,、金融機構(gòu)貸款的借款合同等,。

　　2.實踐合同

　　(1)定金合同從實際交付定金之日起生效,。

　　(2)自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效,。

　　3.附條件,、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同，自條件成就時生效,。

　　(2)附生效期限的合同,，自期限屆至時生效。

　　4.應當?shù)怯泜浒�,，但登記備案并非合同的生效要�?/P>

　　(1)當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。(2009年新制度案例分析題)

　　(2)商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù),，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件,，當事人另有約定的除外。

　　(3)當事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,，請求確認合同無效的，人民法院不予支持,。

　　(4)對“自由進出口”的技術(shù),，實行合同登記制度。但是,，該技術(shù)進出口合同自依法成立時生效,，不以登記作為合同生效的條件。(具體內(nèi)容見第11章)

　　5.經(jīng)許可合同才生效

　　對“限制進出口”的技術(shù),，實行許可證管理,。技術(shù)進出口經(jīng)許可的，由商務(wù)部頒發(fā)技術(shù)進出口許可證,，該技術(shù)進出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效,。(具體內(nèi)容見第11章)

　　6.經(jīng)批準合同才生效

　　當事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過程中訂立的合同,，依法律,、行政法規(guī)的規(guī)定應當經(jīng)外商投資企業(yè)審批機關(guān)批準后才生效的，自批準之日起生效;未經(jīng)批準的,，人民法院應當認定該合同“未生效”。當事人請求確認該合同“無效”的,，人民法院不予支持,。

　　7.多重買賣合同

　　出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形,，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權(quán),，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持,。