2013《經(jīng)濟法》高頻考點：合同的解除

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《經(jīng)濟法》高頻考點：合同的解除,。本考點屬于《經(jīng)濟法》第四章合同法律制度第一節(jié)合同的訂立的內(nèi)容。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.合意解除

　　2.法定解除

　　3.隨時解除

　　4.情勢變更

　　5.合同解除的程序

　　6.合同解除的效力

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★★

　　復(fù)習(xí)程度：掌握本考點,，2002年,、2005年,、2007年和2009年均出過案例分析題,。

　　【高頻考點】：合同的解除

　　1.合意解除

　　(1)事先約定解除權(quán)：約定解除

　　雙方在訂立合同時,，約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件,，一旦該條件成就,，解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同,。(2007年案例分析題)

　　(2)事后協(xié)商一致：協(xié)商解除

　　合同訂立后,，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,，也可以解除合同,。

　　2.法定解除(2002年案例分析題,、2005年案例分析題)

　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)“合同目的”。

　　【解釋1】雙方當(dāng)事人均可以行使解除權(quán),。

　　【解釋2】因不可抗力,、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則,。

　　(2)在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務(wù)。

　　【解釋】此項解除權(quán)的行使必須是不履行“主要”債務(wù),。

　　(3)當(dāng)事人一方遲延履行“主要”債務(wù),，經(jīng)“催告”后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)“合同目的”,。

　　【解釋1】此項解除權(quán)的行使條件之一是“不能實現(xiàn)合同目的”,，因此延遲履行的債務(wù)不強調(diào)必須是“主要”債務(wù)，也不需要“催告”程序。

　　【解釋2】因當(dāng)事人延遲履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn),，可以適用定金罰則,。

　　(5)不安抗辯權(quán)

　　中止履行后，如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,，當(dāng)事人可以解除合同。

　　3.隨時解除

　　(1)在承攬合同中,，“定作人”可以隨時解除承攬合同(不需要說明理由),，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

　　(2)在貨運合同中,，在承運人將貨物交付收貨人之前，“托運人”可以要求承運人中止運輸,、返還貨物,、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運人因此所受的損失,。

　　(3)在委托合同中,，“委托人或者受托人”均可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的,，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　(4)在不定期租賃合同中,，“出租人或者承租人”均可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。

　　(5)租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，“承租人”仍然可以隨時解除合同,。

　　4.情勢變更

　　合同成立以后,，如果客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的,，當(dāng)事人請求法院變更或解除的，人民法院應(yīng)根據(jù)公平原則,，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或解除,。

　　5.合同解除的程序

　　當(dāng)事人一方主張解除合同時,，應(yīng)當(dāng)通知對方,，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

　　(1)在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的,，人民法院不予支持,。

　　(2)如果沒有約定異議期間，在解除合同通知到達之日起3個月以后才向人民法院起訴的,，人民法院不予支持,。

　　6.合同解除的效力(2009年原制度案例分析題)

　　(1)尚未履行的，終止履行,。

　　(2)已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,、采取其他補救措施,，并有權(quán)要求賠償損失,。

　　(3)合同的解除不影響合同中結(jié)算條款,、清理條款以及解決爭議方法條款的效力,。

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