2013《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)：買賣合同

　　【東奧小編】我們一起學(xué)習(xí)2013注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)：買賣合同,。本知識(shí)點(diǎn)在往年注會(huì)考試中出過案例分析題、多選題和單選題,，是極易出題點(diǎn),，請(qǐng)考生引起注意。

　　合同法名片：合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律,，它主要規(guī)范合同的訂立,、合同的效力、合同的履行,、變更,、轉(zhuǎn)讓、終止,、違反合同的責(zé)任及各類有名合同等問題,。在我國(guó),，合同法并不是一個(gè)獨(dú)立的法律部門，而只是我國(guó)民法的重要組成部分,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.交付的法律效力

　　2.交付的具體規(guī)定

　　3.付款地點(diǎn)

　　4.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　5.標(biāo)的物的檢驗(yàn)

　　6.買賣合同的特別解除規(guī)則 

　　7.試用買賣合同

　　8.招標(biāo)投標(biāo)

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第四章合同法律制度第六節(jié)買賣合同的內(nèi)容,。

　　【重要知識(shí)點(diǎn)】：買賣合同

　　1.交付的法律效力

　　(1)所有權(quán)

　　買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付時(shí)”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定的除外,。

　　【解釋1】(1)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)肯定自“登記”時(shí)轉(zhuǎn)移;(2)動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移,，但當(dāng)事人約定了所有權(quán)保留條款的除外。

　　【解釋2】2013年教材并未提及“所有權(quán)保留條款”,，但在《買賣合同解釋》中則有詳盡規(guī)定,。

　　(2)風(fēng)險(xiǎn)

　　標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。(2011年案例分析題)

　　【解釋1】如果當(dāng)事人沒有特別約定,，無論不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)，均自“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),。

　　【解釋2】(1)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自“登記”時(shí)轉(zhuǎn)移,，但其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移;(2)在未約定所有權(quán)保留條款的情況下,，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),、孳息均自“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移。由此可以看出,，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)可能不一致，因此,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn),。

　　(3)孳息

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有,。

　　(4)先占有后訂立買賣合同

　　標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的,，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。(2009年新制度多選題)

　　【解釋】動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),、風(fēng)險(xiǎn)和孳息的轉(zhuǎn)移均與“交付時(shí)間”有關(guān),，考生應(yīng)區(qū)分兩種情況：(1)先訂立買賣合同后交付設(shè)備，直接找到交付時(shí)間,，與合同的訂立時(shí)間無關(guān);(2)先占有設(shè)備后訂立買賣合同,，不用再交付了，則合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間,。

　　【相關(guān)鏈接】簡(jiǎn)易交付是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,，權(quán)利人已經(jīng)先行占有該動(dòng)產(chǎn)的,，無需現(xiàn)實(shí)交付，物權(quán)在法律行為生效時(shí)發(fā)生變動(dòng)效力,。

　　2.交付的具體規(guī)定

　　(1)交付地點(diǎn)

　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物,，當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,，適用下列規(guī)定：

　�,、贅�(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模�出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人,。

　�,、跇�(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)模�出賣人和買受人在訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,，應(yīng)當(dāng)在“出賣人”訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

　　【解釋】所謂“標(biāo)的物需要運(yùn)輸”,，是指標(biāo)的物由出賣人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn),，承運(yùn)人系獨(dú)立于買賣合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者。

　　(2)單證和資料

　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”,。

　　【解釋】根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定,，“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”主要包括保險(xiǎn)單、保修單,、普通發(fā)票,、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證,、質(zhì)量保證書,、質(zhì)量鑒定書、品質(zhì)檢驗(yàn)書,、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書,、原產(chǎn)地證明書、使用說明書,、裝箱單等,。(2013年新增)

　　(3)電子信息產(chǎn)品(2013年新增)

　　標(biāo)的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確,，且依《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

　　3.付款地點(diǎn)

　　對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確,，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的,，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付;但是，當(dāng)事人約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付,。

　　4.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　【解釋】標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),，是指由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由(如不可抗力)導(dǎo)致標(biāo)的物發(fā)生毀損、滅失,，應(yīng)當(dāng)由誰負(fù)擔(dān)由此造成的損失,。可歸責(zé)于一方當(dāng)事人的事由(如一方當(dāng)事人的過錯(cuò))導(dǎo)致標(biāo)的物毀損,、滅失,，不屬于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任處理,。

　　(1)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),，交付之后由買受人承擔(dān),，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”,，除當(dāng)事人另有約定的以外,，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買受人承擔(dān),。(2013年新增)但是,，如果出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損,、滅失卻沒有告知買受人,，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的,，人民法院應(yīng)予支持,。

　　(4)當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�,，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。(2006年案例分析題、2007年案例分析題)

　　(5)出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn),，買受人違反約定沒有收取的,，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

　　(6)出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,，不影響標(biāo)的物毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

　　(7)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

　　(8)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的,，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利,。

　　(9)債務(wù)人將標(biāo)的物提存后,，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān),。

　　5.標(biāo)的物的檢驗(yàn)

　　(1)當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的

　　買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;買受人怠于通知的,，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　(2)當(dāng)事人未約定檢驗(yàn)期間的

　　買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的,，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定,。

　　6.買賣合同的特別解除規(guī)則(2007年案例分析題)

　　(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的,，解除合同的效力及于從物;標(biāo)的物的從物因不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物,。

　　(2)標(biāo)的物為數(shù)物,，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除,，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的,，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　(3)分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20%的,，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同,。出賣人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn),，出賣人可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi),。

　　【解釋】根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定，分期付款買賣合同是指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)“至少分3次”向出賣人支付的買賣合同,。(2013年新增)

　　7.試用買賣合同(2013年新增)

　　(1)對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確,，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由“出賣人”確定。

　　(2)視為購(gòu)買

　�,、僭囉闷陂g屆滿,，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買,。

　�,、谠谠囉闷趦�(nèi)，如買受人已支付部分或者全部?jī)r(jià)款,，應(yīng)視為同意購(gòu)買,。

　　③在試用期內(nèi),，買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣,、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購(gòu)買,。

　　(3)買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣：

　�,、偌s定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí),，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物;

　　②約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí),，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物;

　�,、奂s定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;

　　④約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物,。

　　8.招標(biāo)投標(biāo)

　　(1)招標(biāo)公告屬于要約邀請(qǐng),。

　　(2)投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約。

　　(3)招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾,。

　　(4)中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后,，在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書面合同,，買賣合同正式成立,。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

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