【小編導言】今天我們開始學習物權法相關知識點,，這章內容每年所占分值較多,，小編每天發(fā)布若干條注會考試重要知識點,，并輔以相關的配套習題,，供學員們參考,。

　　【內容導航】：

所屬章節(jié)

知識點正文

相關習題

　　2013年注冊會計師考試時間為10月19日至20日,，是時候進入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點抵押物的規(guī)定的具體內容和相關習題,，注會起跑,，你準備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經濟法》第三章物權法第八節(jié)抵押權的內容,。

　　【重要知識點】：抵押物

　　1.禁止抵押的財產

　　(1)土地所有權;

　　(2)耕地、宅基地,、自留地,、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　(3)學校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施,、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

　　(4)所有權,、使用權不明或者有爭議的財產;

　　(5)依法被查封、扣押,、監(jiān)管的財產;

　　(6)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

　　2.房地一體原則

　　(1)城市房地產

　�,、僖越ㄖ�物抵押��,，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

　�,、谝越ㄔO用地使用權抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押,。

　　(2)農村集體土地

　　①鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設用地使用權不得“單獨”抵押,。

　　②以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

　　【解釋】(1)城市房地產：“房隨地走,、地隨房走”;(2)農村集體土地：只能“地隨房走”,、不能“房隨地走”。

　　3.土地承包經營權

　　《物權法》縮小了土地承包經營權的可抵押范圍,，將“家庭土地承包經營權”排除在外，只允許以招標,、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經營權作為抵押財產。

　　【相關習題】：

　　2013《經濟法》第三章練習題：質押與抵押區(qū)別與聯(lián)系

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