【小編導(dǎo)言】今天我們開始學(xué)習(xí)物權(quán)法相關(guān)知識點(diǎn),，這章內(nèi)容每年所占分值較多，小編每天發(fā)布若干條注會考試重要知識點(diǎn),，并輔以相關(guān)的配套習(xí)題,，供學(xué)員們參考,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識點(diǎn)正文

相關(guān)習(xí)題

　　2013年注冊會計(jì)師考試時(shí)間為10月19日至20日,，是時(shí)候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點(diǎn)抵押物的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題,，注會起跑，你準(zhǔn)備好了嗎!

---

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法第八節(jié)抵押權(quán)的內(nèi)容,。

　　【重要知識點(diǎn)】：抵押物

　　1.禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地,、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　(3)學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

　　(4)所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押,、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　　(6)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　2.房地一體原則

　　(1)城市房地產(chǎn)

　�,、僖越ㄖ�物抵押的，該建筑物占用范圍��(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。

　�,、谝越ㄔO(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押,。

　　(2)農(nóng)村集體土地

　�,、汆l(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得“單獨(dú)”抵押。

　�,、谝脏l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。

　　【解釋】(1)城市房地產(chǎn)：“房隨地走、地隨房走”;(2)農(nóng)村集體土地：只能“地隨房走”,、不能“房隨地走”,。

　　3.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　《物權(quán)法》縮小了土地承包經(jīng)營權(quán)的可抵押范圍，將“家庭土地承包經(jīng)營權(quán)”排除在外,，只允許以招標(biāo),、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

　　2013《經(jīng)濟(jì)法》第三章練習(xí)題：質(zhì)押與抵押區(qū)別與聯(lián)系

---

　　注會頻道精彩推薦：

　　2013注冊會計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》教材變化對比