特征

解釋

（1）投資的主體是企業(yè)

（是直接投資,，個人和中介機構的投資不屬于直接投資）

（1）企業(yè)投資是直接投資，作為投資人在投資以后繼續(xù)控制實物資產(chǎn),，因此可以直接控制投資回報。

（2）個人或?qū)�業(yè)投資機構是把現(xiàn)金投資于企業(yè)，作為企業(yè)的債權人和股東,，在投資以后不直接控制經(jīng)營性資產(chǎn)，因此只能通過契約或更換代理人間接控制投資回報,。

（2）投資的對象是長期經(jīng)營性資產(chǎn)

（不包括流動資產(chǎn)以及金融資產(chǎn)投資）

（1）經(jīng)營性資產(chǎn)投資有別于金融資產(chǎn)投資（也稱證券投資）,，分析方法前者的核心是凈現(xiàn)值原理,，后者的核心是投資組合原則。

（2）經(jīng)營性資產(chǎn)投資的對象,，包括固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)兩類,。固定資產(chǎn)投資屬于長期投資；流動資產(chǎn)投資屬于短期投資,。

（3）投資的目的是獲取經(jīng)營活動所需的實物資源

（包括企業(yè)自己使用資產(chǎn)的投資和控股權的投資）

（1）長期投資的目的不是獲取固定資產(chǎn)的再出售收益,，而是要使用這些固定資產(chǎn)，屬于經(jīng)營投資,。

（2）投資于其他公司,，主要目的是控制其經(jīng)營和資產(chǎn)以增加本企業(yè)的價值，而主要不是獲取股利,。所以公司對于子公司的股權投資以及非子公司控股權的投資也屬于經(jīng)營性投資,。