確認(rèn)收入：借：應(yīng)收賬款,；貸：其他業(yè)務(wù)收入；應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）,；計提相關(guān)稅金：借：稅金及附加,；貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交城建稅：計提折舊：借：其他業(yè)務(wù)成本,；貸：累計折舊：收到房租的會計分錄：借：銀行存款或庫存現(xiàn)金；貸：應(yīng)收賬款
更新時間：2022-09-21 15:37:04 查看全文>>
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租賃的分拆和合并的區(qū)別
查看全文>>租賃的分拆和合并的區(qū)別：
(一)租賃的分拆
準(zhǔn)則規(guī)定,，合同中同時包含多項單獨租賃的,，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將合同予以分拆,，并分別各項單獨租賃進(jìn)行會計處理,。合同中同時包含租賃和非租賃部分的，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃和非租賃部分進(jìn)行分拆,除非承租人按照新租賃準(zhǔn)則的規(guī)定選擇采用簡化處理,。
同時符合下列條件,，使用已識別資產(chǎn)的權(quán)利構(gòu)成合同中的一項單獨租賃：
(1)承租人可從單獨使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利。易于獲得的資源是指出租人或其他供應(yīng)方單獨銷售或出租的商品或服務(wù),，或者承租人已從出租人或其他交易中獲得的資源,。
(2)該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。例如,，若承租人租入資產(chǎn)的決定不會對承租人使用合同中的其他資產(chǎn)的權(quán)利產(chǎn)生重大影響,，則表明該項資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。
1.承租人的處理
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租賃變更的會計處理方式
查看全文>>租賃變更的會計處理方式：
租賃發(fā)生變更,，通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍以及增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)，租賃變更為一項單獨租賃處理,。
否則租賃變更作租賃變更不作為一項單獨租賃處理,，按照《租賃》準(zhǔn)則有關(guān)租賃期的規(guī)定確定變更后的租賃期；并采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn),，以重新計量租賃負(fù)債,。
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍,、租賃對價,、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán),，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等,。租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。
租賃的定義：
在合同開始日,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評估合同是否為租賃或者包含租賃,。租賃，是指在一定期間內(nèi),，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同,。
如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項或多項已識別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃,。
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外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)出租會計分錄
查看全文>>外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)出租會計分錄：
取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,，計提折舊或攤銷,；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。
1.計提折舊或進(jìn)行攤銷時
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企業(yè)出租無形資產(chǎn)的會計分錄
查看全文>>企業(yè)出租無形資產(chǎn)的會計分錄：
應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)收入確認(rèn)原則確認(rèn)所取得的轉(zhuǎn)讓使用權(quán)收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
將發(fā)生的與該轉(zhuǎn)讓使用權(quán)有關(guān)的相關(guān)費用計入其他業(yè)務(wù)成本
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計攤銷
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租金會計分錄怎么做
查看全文>>租金會計分錄：
1,、收到租金
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
2、支付房租租金
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款 確認(rèn)費用
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房租記什么會計科目
查看全文>>支付房租計入的會計科目為制造費用,、管理費用,、銷售費用等。
收到房租計入的會計科目為其他業(yè)務(wù)收入,。
租金的會計分錄：
收到租金
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
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固定資產(chǎn)出租收入記什么科目
查看全文>>固定資產(chǎn)出租收入需要計入其他業(yè)務(wù)收入,，出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán),。
會計分錄如下：
出租固定資產(chǎn),，收取租金時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
計提固定資產(chǎn)折舊時：
借：其他業(yè)務(wù)成本
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無形資產(chǎn)出租收入
查看全文>>無形資產(chǎn)出租收入是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。
讓渡資產(chǎn)使用權(quán)主要包括：出租無形資產(chǎn),、出租固定資產(chǎn),、債權(quán)投資的利息收入、股權(quán)投資的股利收入,。
讓渡資產(chǎn)使用權(quán)不包括：處置債權(quán)投資的凈收益,、處置股權(quán)投資的凈收益、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)的凈收益,。
無形資產(chǎn)出租會計分錄
借：銀行存款,、應(yīng)收賬款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
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