土地增值稅征收管理的規(guī)定

除保障性住房外,，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%,，中部和東北部地區(qū)省份不得低于1.5%,，西部地區(qū)省份不得低于1%,。

一、納稅地點：房地產(chǎn)所在地（指房地產(chǎn)的坐落地）

二,、納稅申報

納稅人應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅,，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)合同資料：房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書,；土地轉(zhuǎn)讓,、房產(chǎn)買賣合同,；房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

應(yīng)納稅額的計算方法

1.確定不含增值稅收入總額

1.納稅義務(wù)發(fā)生時間

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,。

2.納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10日內(nèi)辦理納稅申報,。

3.納稅地點：在土地、房屋所在地繳納,。

1,、根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報,，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理,。

企業(yè)所得稅的征收管理制度：

納稅地點：

居民企業(yè)的納稅地點

除稅收法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,，居民企業(yè)以企業(yè)登記注冊地為納稅地點;但登記注冊地在境外的,，以實際管理機(jī)構(gòu)所在地為納稅地點。

非居民企業(yè)的納稅地點

非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu),、場所的,，以機(jī)構(gòu)、場所所在地為納稅地點;

非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu),、場所的,，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu),、場所沒有實際聯(lián)系,，以扣繳義務(wù)人所在地為納稅地點。

印花稅的征收管理制度：

納稅義務(wù)發(fā)生時間：書立或領(lǐng)受時,。

納稅地點：一般實行就地納稅,。

納稅期限：書立、領(lǐng)受時即行貼花完稅,，不得延至憑證生效日期貼花,。

繳納方法：

自行貼花

納稅人在書立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證時,，自行計算應(yīng)納印花稅稅額,，向當(dāng)?shù)丶{稅機(jī)關(guān)或印花稅票代售點購買印花稅票，在應(yīng)稅憑證上一次自行貼足印花并自行注銷。

車輛購置稅的征收管理制度：

納稅期限

車船稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得車船所有權(quán)或者管理權(quán)的當(dāng)月,，即為購買車船的發(fā)票或者其他證明文件所載日期的當(dāng)月,。

納稅地點

車船稅的納稅地點為車船的登記地或者車船稅扣繳義務(wù)人所在地。依法不需要辦理登記的車船,，車船稅的納稅地點為車船的所有人或者管理人所在地,。

關(guān)稅征收管理制度是進(jìn)出口貨物的收發(fā)貨人或其代理人應(yīng)當(dāng)在海關(guān)簽發(fā)稅款繳款憑證次日起15日內(nèi)(星期日和法定節(jié)假日除外)，向指定銀行繳納稅款,。逾期不繳的,，除依法追繳外，由海關(guān)自到期次日起至繳清稅款之日止,，按日征收欠繳稅額5‰的滯納金,。

進(jìn)出口貨物的收發(fā)貨人或其代理人應(yīng)當(dāng)在海關(guān)簽發(fā)稅款繳款憑證次日起7日內(nèi)(星期日和法定節(jié)假日除外)，向指定銀行繳納稅款,。

逾期不繳的,，除依法追繳外，由海關(guān)自到期次日起至繳清稅款之日止,，按日征收欠繳稅額1‰的滯納金,。

已征出口關(guān)稅的貨物，因故未裝運(yùn)出口申報退關(guān),，經(jīng)海關(guān)查驗屬實的,，納稅人可以從繳納稅款之日起的1年內(nèi)，書面聲明理由,，連同納稅收據(jù)向海關(guān)申請退稅，逾期不予受理,。

進(jìn)出口貨物完稅后,，如發(fā)現(xiàn)少征或漏征稅款，海關(guān)有權(quán)在1年內(nèi)予以補(bǔ)征,。

增值稅征收管理制度：

納稅地點：

固定業(yè)戶

固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅,。

固定業(yè)戶到外縣(市)銷售貨物或者勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)報告外出經(jīng)營事項,，并向其機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅;未報告的,，應(yīng)當(dāng)向銷售地或者勞務(wù)發(fā)生地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅;未向銷售地或者勞務(wù)發(fā)生地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅的，由其機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)征稅款,。

非固定業(yè)戶銷售貨物或者勞務(wù),，應(yīng)當(dāng)向銷售地或者勞務(wù)發(fā)生地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅;未向銷售地或者勞務(wù)發(fā)生地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅的，由其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)征稅款,。

其他個人提供建筑服務(wù),，銷售或者租賃不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓自然資源使用權(quán)，應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地,、不動產(chǎn)所在地,、自然資源所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。