經(jīng)營租賃特征是指短期的,、不完全補償?shù)?、可撤銷的毛租賃。

經(jīng)營租賃的特點主要是：

出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定,，然后再尋找承租企業(yè),。

租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期,，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約,。

租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負責,。

租賃費用的報價形式有三種：

(1)合同分別約定租金,、利息和手續(xù)費，此時,，租金僅指租賃資產(chǎn)的購置成本,，利息和手續(xù)費用于補償出租人的營業(yè)成本，如果還有剩余則成為利潤,。

(2)合同分別約定租金和手續(xù)費,，此時，租金包括租賃資產(chǎn)購置成本以及相關(guān)的利息,，手續(xù)費是出租人的營業(yè)成本和取得的利潤,。

租賃費用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。租賃費用的經(jīng)濟內(nèi)容包括租金,、設(shè)備安裝調(diào)試費,、利息、手續(xù)費,、維修費,、保險費、擔保費,、名義購買費等,。

凈租賃的特點：承租人負責維護。凈租賃的定義：是指由承租人負責租賃資產(chǎn)維護的租賃,。

經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別

1,、作用不同

由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn),，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用,，并能很快發(fā)揮作用,，產(chǎn)生效益，因此,，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限,，有效規(guī)避市場風險，同時,，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會,。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高,、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃,。

2、兩者判斷方法不同

融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買,，然后租賃給需要使用的企業(yè),，同時，該租賃資產(chǎn)行為的識別標準,，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)賬面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán),，并在行使優(yōu)先購買權(quán)時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%.總而言之,，融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬,，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式,，但要比直接購買高得多,。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán),，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移,，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費用,，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方,。

3、租賃程序不同

經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定,，然后再尋找承租企業(yè),，而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

印花稅：印花稅交易過程涉及購銷合同和融資租賃合同,。融資租賃合同中，根據(jù)出租方不同,，融資租賃合同的印花稅按0.03%到0.1%不等,。

所得稅：對承租人而言,，固定資產(chǎn)的所得稅可以納入賬面折舊，但所得稅會對固定資產(chǎn)初始成本的計量不同,，所以會有時間性差異,。

增值稅：增值稅是融資租賃的難點，目前有形動產(chǎn)融資租賃已經(jīng)營改增完畢,，需要交納增值稅,。

經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃,，是融資租賃的對稱,。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時，還提供設(shè)備的維修,、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù),，并承擔設(shè)備過時風險的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟活動。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式,，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán),，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險,、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務(wù)),。

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金,。是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強的融資方式,，是20世紀50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的要求,，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來,，當今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”,。我國20世紀80年代初引進這種業(yè)務(wù)方式后,，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達國家來,，租賃的優(yōu)勢還遠未發(fā)揮出來,，市場潛力很大。

財政部,、國家稅務(wù)總局于2016年3月23日下發(fā)的《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）中,，將融資租賃行業(yè)增值稅稅率劃為三種：不動產(chǎn)融資租賃按11%征收；有形動產(chǎn)融資租賃按17%征收,；融資性售后回租視同貸款,，按6%征收。