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土地管理法

土地管理法是指對(duì)國(guó)家運(yùn)用法律和行政的手段對(duì)土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動(dòng)予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱,?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》于1986年6月25日經(jīng)第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議審議通過(guò),，1987年1月1日實(shí)施,。此后,，該法又經(jīng)過(guò)了三次修改,。

更新時(shí)間：2019-12-03 10:52:36 查看全文>>

土地使用稅計(jì)算方法

土地使用稅的計(jì)算方法是用應(yīng)稅土地的真實(shí)占用面積乘以適用單位稅額,，至于土地使用稅的每平米年稅額,，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范,，很大城市每平方米年稅額為1.5元到30元之間,，中等城市每平方米年稅額為1.2元到24元之間;小城市每平方米年稅額為0.9元到18元之間;縣城、建制鎮(zhèn)每平方米年稅額為0.6元至12元之間,。
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土地使用稅如何征收

1,、征收土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)“城市土地使用稅暫行條例”，只需對(duì)城市土地征稅,。因此,，土地使用稅是指城市土地使用稅。根據(jù)實(shí)際面積,，在城市,、縣、工業(yè),、礦山范圍內(nèi),，對(duì)稅收對(duì)象征收使用土地的單位和個(gè)人,。稅額標(biāo)準(zhǔn)由大、中,、小城市,、縣和工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等,。土地使用稅按年計(jì)算,，分期付款。具體稅額請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局,。
2,、土地使用稅的征收方式
城市土地使用稅申報(bào)：納稅人在首次申報(bào)前，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記,，并填寫(xiě)“土地使用稅信息登記表”,。資料公布后，即可申請(qǐng)申報(bào),，并填寫(xiě)“城市土地使用稅申報(bào)表”,。
3、土地使用稅的征收時(shí)間
按照規(guī)定：城市土地使用稅分年度,、分階段繳納辦法和繳納期限,，由省、自治區(qū),、直轄市政府規(guī)定,。以轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)自合同約定但未約定的交貨期的下一個(gè)月起支付,，并自合同簽訂之日起下個(gè)月支付,。按照規(guī)定，合營(yíng)單位自2009年12月起開(kāi)始納稅;根據(jù)納稅人實(shí)際面積,，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米,。實(shí)際占用面積的確定方法如下：
(1)計(jì)量由省、自治區(qū),、直轄市政府確定的單位組織,，以確定的面積為準(zhǔn)。
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土地增值稅稅率

土地增值稅稅率是針對(duì)土地增值稅征收的稅率,，土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收,。
1、增值額與扣除項(xiàng)目金額的比不超過(guò)50%的部分,，率稅30%,，率速算扣除系數(shù)0,；
2、增值額與扣除項(xiàng)目金額的比超過(guò)50%至100%的部分,，率稅40%,，率速算扣除系數(shù)5%；
3,、增值額與扣除項(xiàng)目金額的比超過(guò)100%至200%的部分,，率稅50%，率速算扣除系數(shù)15%,；
4,、增值額與扣除項(xiàng)目金額的比超過(guò)200%的部分，率稅60%,，率速算扣除系數(shù)35%,。
土地增值稅的定義
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不征收土地增值稅的贈(zèng)與行為

不征收土地增值稅的贈(zèng)與行為
1、房屋所有人,、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。
2,、房產(chǎn)所有人,、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán),、道土地使用權(quán)贈(zèng)與教育,、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為,。
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅,，不包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
1,、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),；
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城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收,，前款土地占用面積的組織測(cè)量工作,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定,。土地使用稅每平方米年稅額如下：1.大城市1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元,；2.小城市0.9元至18元,；3.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元,。
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土地使用稅

土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,，按使用的土地面積定額征收的稅。以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象,，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型,。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征,，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。
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土地使用稅的征稅范圍

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布）第二條規(guī)定：“在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
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