租賃融資是一些生產(chǎn)制造企業(yè)以及一些需要高價(jià)值設(shè)備,、儀器的企業(yè)常見(jiàn)一種籌資方式,，通過(guò)分期支付租金的方式獲得租賃物的使用權(quán)或最終獲得租賃物的所有權(quán)而取代直接購(gòu)買相關(guān)設(shè)備，通過(guò)分期支付租金取代一筆支付較高價(jià)款,，所以租賃屬于融資的一種方式,。

融資租賃是世界上最普遍、最基本的非銀行金融形式,。是指出租人應(yīng)承租人(用戶)的要求，與第三方(供應(yīng)商)簽訂供貨合同,，出租人根據(jù)該合同向供應(yīng)商購(gòu)買承租人選定的設(shè)備,。同時(shí)，出租人與承租人簽訂租賃合同,，將設(shè)備出租給承租人,，并向承租人收取一定的租金。

租賃的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：

可實(shí)現(xiàn)靈活融資,，與貸款協(xié)議相比,，限制性條款較少;現(xiàn)金流管理更好，支付額較低;租賃可提供100%融資,，貸款要求一定的首付款,，規(guī)避資產(chǎn)過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，避免費(fèi)時(shí)的資本預(yù)算程序,。

缺點(diǎn)：

擁有較好信貸機(jī)會(huì)的公司直接購(gòu)買資產(chǎn)更具有成本效益;靈活性不足,，出租人不會(huì)同意對(duì)租賃資產(chǎn)實(shí)施必要改進(jìn)的要求。

租賃的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：

可實(shí)現(xiàn)靈活融資,，與貸款協(xié)議相比,，限制性條款較少,；現(xiàn)金流管理更好，支付額較低,；租賃可提供100%融資,，貸款要求一定的首付款，規(guī)避資產(chǎn)過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn),，避免費(fèi)時(shí)的資本預(yù)算程序,。

缺點(diǎn)：

擁有較好信貸機(jī)會(huì)的公司直接購(gòu)買資產(chǎn)更具有成本效益；靈活性不足,，出租人不會(huì)同意對(duì)租賃資產(chǎn)實(shí)施必要改進(jìn)的要求,。

租賃融資是直接融資嗎

直接融資是資金供求雙方直接建立一種資金融通的關(guān)系，比如資金需求方發(fā)行股票,，發(fā)行債券資金供應(yīng)方(投資者)直接通過(guò)購(gòu)買股票成為發(fā)行公司股東;又比如發(fā)行債券,，投資者直接通過(guò)購(gòu)買公司債券成為發(fā)行公司債權(quán)人。直接融資方式下無(wú)需金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次倒手,。

直接融資是資金供求雙方直接建立一種資金融通的關(guān)系,，比如資金需求方發(fā)行股票，發(fā)行債券資金供應(yīng)方(投資者)直接通過(guò)購(gòu)買股票成為發(fā)行公司股東;又比如發(fā)行債券,，投資者直接通過(guò)購(gòu)買公司債券成為發(fā)行公司債權(quán)人,。直接融資方式下無(wú)需金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次倒手。

而間接融資下,，資金需求方和資金供給方之間不發(fā)生直接關(guān)系,，而分別與金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)等第三方發(fā)生交易。比如公司從銀行貸款,，公司和銀行簽訂貸款合同,，而銀行并不是真正的資金提供方，銀行可以通過(guò)吸收存款,、銷售理財(cái)產(chǎn)品等與資金真正的提供方建立交易,，而真正的資金需求方和供給方之間并沒(méi)有直接建立聯(lián)系。

租賃融資中間有租賃平臺(tái)的參與,，所以屬于間接融資方式,。

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定期貸款可以提前還嗎

1.目的不同

融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán);經(jīng)營(yíng)租賃的目的不是為了獲得設(shè)備的所有權(quán)，而只是為了短期使用,。

2.兩種判斷方式不同

融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,。而經(jīng)營(yíng)租賃則不同，只是轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)融資租賃不可稱為,，而與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并未轉(zhuǎn)移,，仍屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,，租賃期滿,，承租人將經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)返還出租人,。

3. 不同的租賃程序

經(jīng)營(yíng)租賃方式租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選擇，然后尋找承租人,，而融資租賃方式租賃的設(shè)備由承租人應(yīng)承租人要求購(gòu)買或由承租人直接從制造商或銷售商,。

4. 不同的租賃條款

租賃融資可分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物品的特定要求和供貨人的選擇,，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件,，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金,。這種模式等于向出租人借款購(gòu)買設(shè)備,，所以算間接籌資。

租賃融資與融資租賃的區(qū)別

1.目的不同

融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán);經(jīng)營(yíng)租賃的目的不是為了獲得設(shè)備的所有權(quán),，而只是為了短期使用,。

2.兩種判斷方式不同

融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而經(jīng)營(yíng)租賃則不同,，只是轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)融資租賃不可稱為,，而與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并未轉(zhuǎn)移，仍屬于出租人,。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,，租賃期滿，承租人將經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)返還出租人,。

3. 不同的租賃程序

租賃凈收益是指借款購(gòu)買設(shè)備和租賃設(shè)備兩個(gè)方在成本現(xiàn)值上的差異額, 即：租賃凈收益 = 借款購(gòu)買設(shè)備方的成本現(xiàn)值-租賃設(shè)備方的成本現(xiàn)值,。

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租賃凈收益是什么

通常含義應(yīng)為不含物業(yè)管理費(fèi)的租金。

但是為防欠傭方事后刻意曲解這個(gè)詞的含義,，《客戶登記確認(rèn)書》及其他文件最好避免出現(xiàn)這個(gè)詞,，確需使用這個(gè)詞時(shí)，最好能注明它的準(zhǔn)確含義,，即扣掉什么費(fèi)項(xiàng)才算“凈租金”。

會(huì)計(jì)名詞：凈租金指總租金減去出租品的折舊（在GDP的收入算法中有使用這個(gè)概念）

租賃缺點(diǎn)：

對(duì)于資信狀況良好的公司來(lái)說(shuō),，貸款購(gòu)買設(shè)備要比租賃設(shè)備更節(jié)省成本;

出租人可能會(huì)禁止承租人對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造,，并對(duì)提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失,。

租賃定義：

租賃是指在約定的期間內(nèi),，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性,。

租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃：